商品房交房违约赔付标准是多少

法律分析：
（1）商品房交房违约赔付标准以合同约定优先。若购房合同对逾期交房违约金的计算方式和数额有明确规定，那么就严格按照合同来执行，这体现了合同自治原则，保障了合同双方的约定权益。
（2）若合同未作约定，逾期交付使用房屋的赔付标准，按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这种方式可以在一定程度上弥补购房者因延期交房遭受的损失。
（3）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。不过，在实践中当事人需要对实际损失承担举证责任，以此来支持自己的诉求。

提醒：
签订购房合同时应明确逾期交房违约金条款。发生纠纷时，若需调整违约金，要积极收集实际损失的证据，情况复杂可咨询进一步分析。

（一）合同有约定时，严格按照购房合同里明确的逾期交房违约金计算方式和数额执行，这是最直接的赔付依据。

（二）合同未约定的情况下，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。

（三）当约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可向人民法院或仲裁机构请求适当调整，但要对实际损失承担举证责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商品房交房违约赔付先看合同规定。若合同明确了逾期交房违约金计算方式与数额，就按此执行。

2.若合同没约定，逾期交房的，按同地段同类房屋租金标准定违约金，租金标准由主管部门公布或评估机构评定。

3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。不过，当事人要对实际损失举证。

结论：
商品房交房违约赔付标准先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定；约定违约金与实际损失差异大时可请求调整，当事人需对实际损失举证。
法律解析：
在商品房交易中，合同是确定双方权利义务的重要依据。若购房合同明确约定了逾期交房违约金的计算方式和数额，那双方就应严格按此约定执行，这体现了合同的意思自治原则。当合同未作约定时，为保障购房者权益，按同地段同类房屋租金标准确定赔付，能合理弥补购房者因逾期交房产生的损失。而当约定的违约金与实际损失相差过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，不过要对实际损失承担举证责任。若遇到商品房交房违约赔付问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.商品房交房违约赔付标准先遵循合同约定，若购房合同明确规定了逾期交房违约金的计算方式和数额，就按此执行。这体现了合同自治原则，保障了合同双方的预期利益。
2.若合同未作约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔付。这为无约定情况提供了合理的参照标准，确保购房者的权益。
3.当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。不过实践中当事人要对实际损失承担举证责任。
解决措施和建议：签订购房合同时明确逾期交房违约金条款；出现违约情况，无约定可及时查询同地段同类房屋租金标准；需调整违约金时，提前收集实际损失的相关证据。