签购房合同可以要求全额退款吗

（一）因开发商原因：保留好相关证据，如未取得预售许可证的证明、规划设计变更通知、房屋质量检测报告等，依据合同约定和法律规定向开发商提出解除合同并全额退款的要求，还可主张相应赔偿。

（二）因购房者自身原因：与开发商积极沟通，看能否协商减少违约金数额；若合同中违约金过高，可尝试通过法律途径请求适当降低。

（三）因不可抗力或不可归责于双方的原因：及时向开发商说明情况，提供相关政策文件等证明材料，要求解除合同并全额退款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.若因开发商问题，像没拿到预售许可证、私自改规划设计、房屋质量差影响居住，购房者可依法和按合同解约，要求全额退款，还可能获赔偿。

2.若因购房者自身反悔不想买，属违约行为，通常不能全额退款，开发商会扣违约金。

3.若因不可抗力或不可归责双方的原因，如政策变化使购房者丧失购房资格，可要求解约并全额退款。

结论：
签购房合同后能否全额退款，因不同情况而异。开发商原因可以全额退款还可能获赔偿；购房者自身原因通常不能全额退款；不可抗力或不可归责于双方的原因可全额退款。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划设计、房屋质量问题严重影响正常居住使用等情况，购房者有权解除合同并要求全额退款及相应赔偿，这是法律赋予购房者保障自身权益的权利。若购房者自身反悔不想购买，属于违约行为，需承担违约责任，开发商扣除一定违约金后，一般不能全额退款。而因不可抗力或不可归责于双方的原因，如政策变化使购房者失去购房资格，购房者可解除合同并全额退款。购房涉及较大金额和复杂法律关系，若遇到购房退款相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

签购房合同后能否全额退款取决于不同情形。因开发商过错，像未获预售许可、擅自改规划设计、房屋质量严重影响居住等，购房者可依法依约解除合同，不仅能全额退款，还有可能获赔偿。

若因购房者自身反悔不想买，这构成违约，通常无法全额退款，开发商会扣除一定违约金。而因不可抗力或不可归责于双方的因素，如政策变动使购房者失去购房资格，购房者可解除合同并全额退款。

解决措施和建议如下：
1.开发商有问题时，购房者应及时收集证据，按合同约定和法律程序维权。
2.购房者自身违约时，可与开发商协商降低违约金。
3.遇不可抗力或不可归责于双方的情况，及时与开发商沟通，按规定办理解除合同和退款手续。

法律分析：
（1）开发商原因致使购房者可要求全额退款。比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计、房屋质量严重影响正常居住使用等情况，购房者有权依据法律和合同约定解除合同，不仅能要求全额退款，还可能获得相应赔偿。
（2）购房者自身原因想退款属于违约。若仅是个人反悔不想购房，需承担违约责任，一般无法全额退款，开发商会扣除一定违约金。
（3）不可抗力或不可归责于双方的原因。像政策变化使购房者失去购房资格，购房者可要求解除合同并全额退款。

提醒：签购房合同后退款情况复杂，不同原因对应不同处理方式。若遇到退款难题，建议咨询专业人士进一步分析。