开发商在何种情况下有权解除购房合同

法律分析：
（1）当买受人逾期付款，经催告在合理期限内仍未履行且达到合同约定解除条件时，开发商解除合同是基于双方事先约定，保障自身资金回笼权益。
（2）买受人提供虚假资料致无法办理贷款或合同目的无法实现，这违背了诚实信用原则，开发商解除合同可避免后续风险。
（3）买受人明确表示或以行为表明不履行主要债务，意味着合同履行受阻，开发商为避免损失扩大可解除合同。
（4）因不可抗力如自然灾害使房屋无法交付，合同目的不能实现，根据法律规定开发商有权解除合同。
（5）买受人擅自改变房屋结构等严重违约行为，损害房屋质量和安全以及开发商权益，开发商解除合同是维护自身合法利益。

提醒：开发商解除购房合同需严格按法定和约定程序进行，否则可能担责；不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）当买受人逾期付款，开发商应先进行催告，若在合理期限内买受人仍未履行付款义务且达到合同约定解除条件，开发商可按约定程序解除合同。
（二）若发现买受人提供虚假资料，导致无法办理贷款或合同目的无法实现，开发商收集好相关证据后，按法定和约定程序解除合同。
（三）买受人明确表示或以行为表明不履行主要债务，开发商保留好相关证据，按照规定程序解除合同。
（四）遇到自然灾害等不可抗力导致房屋无法交付，开发商及时收集不可抗力相关证明，按程序解除合同。
（五）发现买受人擅自改变房屋结构等严重违约行为，开发商先固定证据，如拍照、录像等，之后按程序解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

开发商在以下情况有权解除购房合同：
1.买家逾期付款，催告后合理期限内未履行且达到解约条件。
2.买家提供虚假资料，致使无法办贷款或合同目的无法达成。
3.买家明确表示或用行为表明不履行主要债务。
4.因不可抗力（如自然灾害）致房屋无法交付，合同目的无法实现。
5.买家擅自改房屋结构等严重违约，影响房屋质量安全，损害开发商权益。
开发商解约要按法定和约定程序，否则可能违约。

结论：
开发商在买受人逾期付款、提供虚假资料、明确表示不履行主要债务、因不可抗力合同目的无法实现、买受人严重违约等情形下有权解除购房合同，但解除需遵循法定和约定程序。
法律解析：
根据民法典相关规定，在上述情形中，开发商解除合同具有法律依据。当买受人逾期付款经催告仍未履行且达到合同约定解除条件，这违背了合同的履行约定；买受人提供虚假资料使贷款无法办理或合同目的不能达成，破坏了合同基础；买受人明确不履行主要债务以及擅自改变房屋结构等严重违约行为，都损害了开发商的合法权益；因不可抗力导致合同目的不能实现，属于法定的解除情形。不过，开发商解除合同需遵循法定和约定程序，若不按程序进行，就可能被认定为违约。若您在购房过程中遇到开发商解除合同相关的问题，可向专业法律人士咨询以维护自身权益。

开发商在特定情形下有权解除购房合同。包括买受人逾期付款经催告合理期限仍未履行且达约定解除条件、提供虚假资料致无法贷款或合同目的无法实现、明确表示或以行为表明不履行主要债务、因不可抗力致合同目的不能实现、擅自改变房屋结构等严重违约影响房屋质量安全。

为规范解除行为，建议如下：
1.严格按合同约定及法定程序解除合同，确保解除行为合法合规。
2.当出现买受人违约情形时，及时书面催告并保留相关证据，合理设定履行期限。
3.若遇不可抗力，及时收集灾害等相关证明材料，按规定通知买受人。
4.若买受人有擅自改变房屋结构等行为，及时制止并固定证据，必要时通过法律途径解决。