装修漏水责任划分需依据具体情况判断。通常因装修公司施工不当致漏水到楼下,装修公司应担责,因为其作为承揽人有质量保障义务,造成第三人损害需承担侵权责任。但若是业主提供材料质量问题或自行改动等自身原因导致漏水,业主自行担责。
解决措施和建议如下:
1.若发生漏水纠纷,楼下业主可先与装修公司和业主沟通协商,明确漏水原因和责任主体。
2.若难以确定责任主体,楼下业主可将装修公司和业主列为共同被告,通过法律途径解决。
3.确定责任后,有过错一方需承担赔偿责任;双方都有过错的,按各自过错大小分担责任。
法律分析:
(1)通常,装修公司施工不当致楼下漏水,依据承揽人完成工作造成第三人损害承担侵权责任的规定,装修公司要担责,因其有装修质量保障义务。
(2)若漏水是业主提供材料质量差、自行改动等自身原因造成,赔偿责任由业主自行承担。
(3)当难以确定责任主体时,楼下业主可把装修公司和业主列为共同被告。确定责任后,有过错方赔偿;双方都有过错,按过错大小分担责任。
提醒:
遇到此类纠纷,需注意保留好相关证据,如装修合同、材料购买凭证等。不同案情责任认定有别,建议咨询以进一步分析。
(一)若因装修公司施工不当漏水到楼下,楼下业主可先与装修公司协商赔偿事宜,如协商不成,可收集施工不当导致漏水的证据,向法院起诉要求装修公司承担赔偿责任。
(二)若漏水是业主自身原因造成,业主应主动与楼下业主沟通,积极承担赔偿责任,避免产生纠纷。
(三)若难以确定责任主体,楼下业主可将装修公司和业主列为共同被告,通过法律途径确定责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定,承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,应当承担相应的责任。
1.若装修公司施工不当致楼下漏水,因其是承揽人,有质量保障义务,要承担赔偿责任。
2.若漏水是业主提供材料质量问题、自行改动等自身原因造成,业主自行担责。
3.难以确定责任主体时,楼下业主可将装修公司和业主列为共同被告。确定责任后,有过错方担责,双方都有错,按过错大小分担。
结论:
因装修公司施工不当致楼下漏水,装修公司担责;若因业主自身原因造成,则业主自行担责;难以确定责任主体时,楼下业主可将装修公司和业主列为共同被告,按过错大小分担责任。
法律解析:
按照民法典规定,承揽人在完成工作过程中造成第三人损害的,要承担侵权责任。装修公司作为承揽人,有保障装修质量的义务,若因施工不当导致漏水到楼下,就需承担赔偿责任。但要是漏水是业主提供材料质量问题、自行改动等自身原因造成,那业主就得自行承担赔偿后果。当难以明确责任主体时,楼下业主可把装修公司和业主列为共同被告,之后有过错的一方担责,双方都有过错就按过错大小分担。若遇到这类纠纷,不清楚责任划分和赔偿事宜,可向专业法律人士咨询。
专业解答建议通过协商解决纠纷,如无法达成一致,需收集充分证据并依法诉讼。民事诉讼需满足:合法主体、明确被告、具体诉求和事实依据;事项须在法院管辖范围内,涉及民事诉讼范畴。相邻不动产权益人应遵循生产便利、互助公正原则处理相邻关系。在对方侵权导致权益受损时,受损方有权诉诸法律,要求停止侵权并赔偿损失。
专业解答1、可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。2、楼主可求助街道调解员。3、如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议找法律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。
专业解答楼上装修未完致雨水渗至楼下,若房屋在保修期内,维修责任由开发商承担;若超出保修期,楼上业主需承担维修费用。若施工措施对邻居造成负面影响,应立即停止并赔偿损失,以维护双方权益。
专业解答1、可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。2、可求助街道调解员。3、如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议找法律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。
专业解答楼上漏水导致楼下墙壁渗水,可按以下步骤修复:先明确漏水原因,如管道破裂、屋顶渗漏等。找到漏水点后,关闭总水阀止水。然后清洁渗漏墙面,去除装饰层和受损部分。喷涂基层处理剂,填补裂缝和孔洞。均匀涂抹背水面防水涂料,等待24小时观察无渗水现象后,修复墙面装饰面层。
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