楼上漏水楼下要怎么处理

1.发现楼上漏水，先拍照、录像，固定漏水情况和损失证据。
2.主动与楼上业主沟通，让其查找漏水原因并维修，同时赔偿损失。
3.若楼上业主不配合，可请物业、居委会等第三方调解。
4.协商、调解不成，可准备起诉状和证据材料起诉。
5.漏水若因房屋质量问题且在保修期内，可要求开发商担责；因相邻方过错，其应担责。

结论：
楼上漏水，楼下可先固定证据与楼上业主协商，协商不成可找第三方调解，仍无果则可诉讼解决，若因房屋质量问题在保修期内可找开发商担责，因相邻方过错则相邻方担责。
法律解析：
根据民法典规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水对楼下造成损害，楼上业主有义务查找原因并维修、赔偿损失。若因房屋质量问题且在保修期内，开发商应承担相应责任。楼下业主在遇到楼上漏水情况时，按固定证据、协商、调解、诉讼的步骤处理是合理合法的。若在实际处理过程中遇到复杂情况或对法律适用存在疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

楼上漏水楼下可按一定流程处理。先固定证据、协商赔偿，协商无果可调解或诉讼，质量问题可找开发商担责。
1.固定证据：通过拍照、录像等方式，留存漏水情况、受损范围和程度等证据，为后续处理提供依据。
2.沟通协商：与楼上业主沟通，要求其查找漏水原因并维修，同时对造成的损失进行赔偿。
3.第三方调解：若楼上业主不配合，可请求物业、居委会等第三方介入调解。
4.提起诉讼：协商、调解无果，准备好起诉状和证据材料向法院起诉。
5.找开发商担责：若漏水是房屋质量问题且在保修期内，可要求开发商承担维修和赔偿责任；因相邻方过错导致漏水，其应担责。

法律分析：
（1）固定证据是关键，拍照、录像等能直观记录漏水现状、受损范围和程度，为后续维权提供有力支撑。
（2）与楼上业主直接沟通协商是解决问题的第一步，明确要求对方查找漏水原因并维修，同时对损失进行赔偿，这是较为温和的解决方式。
（3）若楼上业主不配合，引入物业、居委会等第三方进行调解，借助第三方的力量促使问题解决。
（4）协商、调解无果时，诉讼是最后的手段。楼下业主需准备好起诉状和证据材料向法院起诉。
（5）若漏水是房屋质量问题且在保修期内，可要求开发商承担责任；因相邻方过错导致的，其应承担修复和赔偿责任。

提醒：
在处理楼上漏水问题时，要及时固定证据，注意诉讼时效。不同情况的法律适用和解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）固定证据：拍照、录像记录漏水情况、受损范围和程度，这是后续处理的重要基础。
（二）沟通协商：主动与楼上业主交流，要求对方查找漏水原因并维修，同时对造成的损失进行赔偿。
（三）第三方调解：若楼上业主不配合，可请求物业、居委会等第三方介入调解。
（四）诉讼解决：协商、调解无果时，准备好起诉状、证据材料向法院起诉。
（五）追究开发商责任：若漏水是房屋质量问题且在保修期内，可要求开发商承担维修和赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若因自身过错造成相邻方损害，应承担相应的修复和赔偿责任。