商品房合同层高2.95米未达标咋办

法律分析：
（1）当商品房合同约定层高为2.95米但未达标时，若合同明确有关于层高未达标的违约责任条款，购房者可直接依据该条款要求开发商承担责任，比如要求开发商支付违约金。
（2）若合同中没有相关约定，按照法律规定，开发商交付的房屋不符合合同约定，此行为构成违约，购房者有权要求开发商承担违约赔偿责任。赔偿数额参考因层高不足给购房者带来的实际损失，像空间使用受限、房屋价值贬损等情况。
（3）购房者维权时，可先尝试与开发商协商，提出补偿或整改的要求。若协商无果，可收集合同、房屋实测数据等证据，通过仲裁或诉讼途径来维护自身权益。

提醒：
维权过程中要注意收集和保存好相关证据，不同案情的处理方式可能有差异，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同条款：仔细查看商品房合同中关于层高未达标的违约责任条款，若有约定，按条款要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
（二）要求违约赔偿：即便合同未约定，因开发商交付房屋不符合合同约定构成违约，购房者有权要求其承担违约赔偿责任，赔偿数额参照实际损失，如空间使用受限、房屋价值贬损等。
（三）协商解决：先与开发商友好协商，要求其进行补偿或整改。
（四）法律途径：若协商不成，收集合同、房屋实测数据等证据，通过仲裁或诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若商品房合同约定层高2.95米未达标，购房者能依据合同和法律维权。合同有违约责任条款，可要求开发商按条款担责，像支付违约金。

2.即便合同没约定，开发商交房不符约定构成违约，购房者可要求赔偿。赔偿数额参考实际损失，如空间受限、房屋贬值。

3.购房者先与开发商协商补偿或整改。协商不成，收集合同、实测数据等证据，通过仲裁或诉讼维权。

结论：
商品房合同约定层高2.95米未达标，购房者可依合同约定和法律规定维权，可先协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。
法律解析：
当商品房合同明确约定层高为2.95米但实际未达标的情况出现时，若合同中有关于层高未达标的违约责任条款，购房者能按照该条款要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。即便合同未作相关约定，依据法律规定，开发商交付不符合合同约定的房屋构成违约，购房者有权要求其承担违约赔偿责任。赔偿数额可参照因层高不足带来的实际损失，像空间使用受限、房屋价值贬损等。购房者遇到这种情况，可先尝试与开发商协商，要求补偿或整改。若协商无果，可收集合同、房屋实测数据等证据，通过仲裁或诉讼途径解决。如果您在购房过程中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

购房者遇商品房合同约定层高2.95米未达标的情况，可依法依规维权。若合同有违约责任条款，可按条款让开发商担责，如支付违约金；即便合同未约定，开发商交付不符约定房屋构成违约，购房者也有权要求其承担赔偿责任。

为维护权益，建议如下：
1.可先与开发商协商，要求补偿或整改。
2.若协商无果，收集合同、房屋实测数据等证据。
3.通过仲裁或诉讼途径解决问题，赔偿数额可参照因层高不足造成的实际损失，如空间使用受限、房屋价值贬损等。