破产前签署的租赁合同是否有效

（一）签署租赁合同时要确保不存在法定无效情形，如避免与无民事行为能力人签订合同，保证意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，以保障合同自成立时生效。
（二）企业破产后，若管理人决定继续履行租赁合同，对方要按约定履行义务，同时自身债权可作为共益债务清偿。
（三）若管理人决定解除租赁合同，对方可就因合同解除产生的损害赔偿请求权申报债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外，违背公序良俗的民事法律行为无效；第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。第五十三条规定，管理人或者债务人依照本法规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。

1.破产前签的租赁合同通常有效。依据民事法律，只要订立时无法定无效情况，像无民事行为能力人实施、虚假意思表示等，合同成立即生效。
2.企业破产不影响之前有效租赁合同的效力。但管理人能根据企业利益决定是否继续履行。
3.若继续履行，对方要履行，其对债务人的债权按共益债务清偿；若解除，对方因解除合同的损害赔偿请求权可申报债权。

结论：
破产前签署的租赁合同一般有效，企业破产不影响其效力，但管理人有权决定是否继续履行。
法律解析：
根据民事法律，只要租赁合同订立时不存在无民事行为能力人实施、虚假意思表示、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗等法定无效情形，合同自成立时生效。企业进入破产程序，并不影响此前有效租赁合同的效力。然而，管理人可基于企业利益决定是否继续履行合同。若继续履行，对方当事人需履行合同，其对债务人享有的债权作为共益债务清偿；若解除合同，对方当事人因合同解除产生的损害赔偿请求权可申报债权。

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破产前签署的租赁合同若无法定无效情形则有效，企业破产不影响其效力，但管理人可依企业利益决定是否继续履行。
1.合同效力判定依民事法律，订立时不存在无民事行为能力人实施、虚假意思表示、违法违规、违背公序良俗等法定无效情形，合同自成立生效。
2.企业进入破产程序，不影响此前有效租赁合同效力。管理人有权决定是否继续履行，若继续履行，对方应履行，其债权作为共益债务清偿。
3.若管理人决定解除，对方因合同解除产生的损害赔偿请求权可申报债权。

建议企业管理人审慎评估继续履行或解除合同对企业利益的影响，对方当事人在合同履行或解除过程中及时了解自身权益，按规定申报债权。

法律分析：
（1）根据民事法律规定，破产前签署的租赁合同只要在订立时不存在法定无效情形，像无民事行为能力人实施、虚假意思表示、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗等，合同自成立时就生效。
（2）企业进入破产程序，不会影响此前已生效租赁合同的效力。但管理人可基于企业利益，决定是否继续履行该合同。
（3）若管理人决定继续履行，对方当事人要履行合同，其对债务人享有的债权作为共益债务清偿。
（4）若管理人决定解除合同，对方当事人因合同解除产生的损害赔偿请求权可申报债权。

提醒：
企业破产时租赁合同的处理较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。