买房中介签合同后中介费能否退

法律分析：
（1）通常情况下，当中介依照合同约定完成主要任务，成功促使买卖双方签订购房合同，那么其促成合同成立，就有权获取报酬，此时中介费一般不可退还。
（2）若中介未履行合同义务，例如没有如实报告重要信息、故意隐瞒影响合同订立的关键事实，从而损害了委托人的利益，这种情况下委托人不仅可以不支付中介费，对于已支付的部分还能要求退还。
（3）要是因为不可归责于双方的事由，像政策变化等不可抗力因素，致使合同未能履行，就可以和中介协商退还部分或全部中介费。

提醒：
购房时要仔细审查中介服务内容和质量，若遇中介违约及时保留证据。不同情形对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若中介按合同约定促成购房合同签订，通常不能退中介费，因为中介完成工作就有权获得报酬。
（二）若中介未履行合同义务，像未如实报告重要信息、故意隐瞒关键事实损害委托人利益，委托人可拒付中介费，已付的能要求退还。
（三）若因不可归责于双方的事由如政策变化等不可抗力致合同未履行，可与中介协商退还部分或全部中介费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.通常情况下，若中介按合同完成主要任务，成功促成购房合同签订，中介费不能退，毕竟中介促成合同有权获报酬。

2.若中介没履行合同义务，像没如实报告重要信息、故意隐瞒关键事实损害委托人利益，委托人可拒付或要求退还已付中介费。

3.因不可抗力如政策变化致合同未履行，可和中介协商退还部分或全部中介费。

结论：
买房与中介签合同后，中介费能否退还需视情况而定，中介完成主要义务促成购房合同签订通常不能退，中介未履行义务或因不可抗力因素致合同未履行则可能退还。
法律解析：
依据民法典，中介促成合同成立的，有权收取报酬。若中介按合同约定履行主要义务，成功促成买卖双方签订购房合同，此时中介费一般不予退还。然而，若中介未履行合同义务，像未如实报告重要信息、故意隐瞒影响合同订立的重要事实，损害了委托人利益，委托人不仅可以不支付中介费，已支付的还能要求退还。若因不可归责于双方的事由，如政策变化等不可抗力因素导致合同未能履行，可与中介协商退还部分或全部中介费。如果在买房过程中遇到中介费退还等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买房与中介签合同后中介费能否退还取决于具体情况。若中介按约完成主要义务促成购房合同签订，通常不能退中介费，因其促成合同成立有权获报酬。
2.特殊情形下可退中介费。当中介未履行合同义务，像未如实报告重要信息、故意隐瞒影响合同订立的重要事实并损害委托人利益，委托人不仅可不支付中介费，已支付的还能要求退还。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策变化等不可抗力因素致使合同未能履行，可和中介协商退还部分或全部中介费。

建议在与中介签订合同时明确双方权利义务，交易中注意留存证据。若遇中介违约及时沟通，协商不成可通过法律途径维护权益。