你好,我想问一下,就是我买了个一楼二手房,半年了才发现地下室有个水磅房在我卧室下面,每天晚上都会有40多分贝的噪音,持续半个小时,怎么办,找了相关的人员人家都说不好办
你好,是咨询什么问题呢?
你可以简单描述一下目前所遇到的情况。
您好,您遇到的情况确实比较棘手。从法律角度来看,这种情况可能涉及相邻关系和房屋质量两方面的问题。首先,建议您先确认几个关键事实:
1. 购房时中介或原房主是否告知过水泵房的存在
2. 水泵房噪音是否超过国家规定的住宅夜间噪音标准(通常为30分贝)
3. 水泵房的使用是否符合规划用途如果卖方在交易时故意隐瞒这一重大瑕疵,可能构成违约。您可以查阅购房合同中的瑕疵担保条款,看看是否有相关约定。根据民法典,卖方对标的物的隐蔽瑕疵应承担违约责任。关于噪音问题,建议您:
1. 先找专业机构测量噪音分贝值,固定证据
2. 与物业协商能否调整水泵运行时间或加装隔音设施
3. 如果协商不成,可以向环保部门投诉或考虑法律途径下一步建议您先收集证据,包括噪音检测报告、购房时的沟通记录等,然后尝试与物业、原房主协商解决。如果协商无果,可以考虑通过法律途径维权。
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