商品房两年内可否退房

对于这个问题，解答如下,一、商品房广告能否视为合同内容一般售楼广告可以视为要约邀请，但并不属于购房合同当中的内容。开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼书，广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、材料，主要是为了美化商品房形象、优势，远不具备商品房买卖合同的基本条款。此类广告法律上一般视其为要约邀请，不能直接成为合同的内容。但是，房地产开发商即出卖人，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。这些即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。二、如何处理售楼广告纠纷对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，申请予以查处，或诉请人民要求责任方赔偿损失。

根据你的问题解答如下,一、商品代理权划分规则商品代理商一般会按照级别划分，划分标准不一，有按区域划分，有按佣金金额划分。各级别的责任和权限不同，一般级别越高其考核要求也越高。二、商品代理商★不一定是机构★不拥有商品的所有权（代理制造商的产品/服务）★赚取佣金（提成）★经营活动受供货商指导和限制★供货权力较大三、商品代理权渠道途径1、制造商→经销商→消费者2、制造商→总代理→经销商→消费者3、制造商→总代理→一级代理→经销商→消费者4、制造商→总代理→一级代理→二级代理→…→经销商→分经销商→消费者四、商品代理权区别商品代理商主要分为总代理、区域与分品牌代理、总代理自己建立的省级分公司等。五、商品代理权层次除设立总代外，商品代理商还可以根据厂商的渠道模式，下设一级代理或区域代理并同时与终端销售商合作。这样，商品代理商从简单的分销转换成具有管理职能的渠道维护者，除业务管理外，商品代理商同时具备品牌管理、促销管理、服务对接、财务管理等各项职能。六、商品代理权作用可以分担厂商的风险，使厂商与产品代理商共同拉动市场从而降低厂商的经营风险。在大陆法系国家，产品代理商是指一种的商事经营者，他接受委托，固定地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易。

您好，针对您的商品代理权有什么内容问题解答如下,一、商品代理权划分规则商品代理商一般会按照级别划分，划分标准不一，有按区域划分，有按佣金金额划分。各级别的责任和权限不同，一般级别越高其考核要求也越高。二、商品代理商★不一定是机构★不拥有商品的所有权（代理制造商的产品/服务）★赚取佣金（提成）★经营活动受供货商指导和限制★供货权力较大三、商品代理权渠道途径1、制造商→经销商→消费者2、制造商→总代理→经销商→消费者3、制造商→总代理→一级代理→经销商→消费者4、制造商→总代理→一级代理→二级代理→…→经销商→分经销商→消费者四、商品代理权区别商品代理商主要分为总代理、区域与分品牌代理、总代理自己建立的省级分公司等。五、商品代理权层次除设立总代外，商品代理商还可以根据厂商的渠道模式，下设一级代理或区域代理并同时与终端销售商合作。这样，商品代理商从简单的分销转换成具有管理职能的渠道维护者，除业务管理外，商品代理商同时具备品牌管理、促销管理、服务对接、财务管理等各项职能。六、商品代理权作用可以分担厂商的风险，使厂商与产品代理商共同拉动市场从而降低厂商的经营风险。在大陆法系国家，产品代理商是指一种的商事经营者，他接受委托，固定地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易。