租房若是房东违约怎么办

房东租房违约，租客可按约定及法律规定维护权益。若房东违约，租客应先查看合同约定的违约责任，要求房东按约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若房东拒绝，可发书面通知，要求其在合理期限内担责。

若房东仍不履行，租客可通过法律途径解决。具体措施如下：
1.收集证据，包括租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。
2.向法院提起诉讼，可要求房东继续履行合同，如按时交房、保证房屋正常使用等。
3.也可要求解除合同，让房东退还剩余租金、押金，同时承担违约责任、赔偿因违约造成的损失，如另行租房的差价等。

法律分析：
（1）当房东租房违约时，租客第一步应查看租赁合同。合同中的违约责任条款是关键依据，若约定了违约金、赔偿损失等内容，租客可据此要求房东担责，这是维护自身权益的基础。
（2）若房东拒绝按合同约定承担责任，租客可发书面通知，给予其合理期限来履行违约责任。书面通知有明确告知和留存证据的作用。
（3）若房东仍不履行，租客可通过法律途径解决。要收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。起诉诉求可以是要求房东继续履行合同，保障房屋正常使用；也可以要求解除合同，退还剩余租金和押金，同时让房东承担违约责任、赔偿相关损失。
提醒：
在收集证据时应注意完整性和真实性。不同的违约情形对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

（一）查看租赁合同，依据其中约定的违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，要求房东承担责任。
（二）若房东拒绝，向其发送书面通知，要求在合理期限内承担违约责任。
（三）房东仍不履行时，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。可要求房东继续履行合同，如按时交房、保障房屋正常使用；也能要求解除合同，让房东退还剩余租金、押金，承担违约责任并赔偿损失，如另行租房的差价。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东租房违约，租客可这样维权：
先看租赁合同，里面通常有违约责任的约定，像支付违约金、赔偿损失等，可按约定让房东担责。若房东拒绝，发书面通知，要求其在合理时间内承担责任。
若房东依旧不履行，可走法律途径。收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。可要求房东继续履行合同，也能要求解除合同，退还剩余租金和押金，承担违约责任并赔偿损失。

结论：
房东租房违约，租客可先按租赁合同约定要求房东担责，若房东拒绝可发书面通知，仍不履行则收集证据向法院起诉，可要求继续履行合同或解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中约定的违约责任对双方具有约束力。当房东违约时，租客按约定要求其承担责任是合理合法的。发书面通知是给予房东改正的机会，保障其知情权。若房东仍不履行，租客通过法律途径解决，法院会依据证据和法律规定进行判决。收集的证据能证明租赁关系及房东违约事实，为诉讼提供有力支撑。要求继续履行合同或解除合同并获赔偿，都是租客的合法权益。若遇到此类问题且不知如何操作，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。