租赁合同根本违约赔多少

1.租赁合同根本违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种方式。约定赔偿按合同约定的违约赔偿计算方式执行，如按未履行租期租金总额一定比例赔偿。
2.若未约定，则损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像房东提前收回房屋，租客另找房多付租金、搬家费等直接损失，以及经营场所被收回导致的营业损失等间接损失，房东可能需赔偿。
3.实际操作中，要收集证据证明损失。若赔偿存在争议，可通过诉讼途径解决。建议签订租赁合同时明确违约赔偿计算方式，以减少纠纷；发生违约情况后及时收集和保留相关损失证据，以便维护自身权益。

法律分析：
（1）租赁合同根本违约赔偿存在约定赔偿和法定赔偿两种方式。当合同明确约定违约赔偿计算方式时，按照约定执行，如按未履行租期租金总额的一定比例进行赔偿。
（2）若合同未约定违约赔偿计算方式，损失赔偿额应等同于违约所造成的损失，其中涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
（3）实际操作中，无论是直接损失还是间接损失，都需要收集证据来证明。一旦在赔偿问题上产生争议，可以通过诉讼途径解决。

提醒：在租赁合同中尽量明确违约赔偿计算方式，发生违约纠纷时及时收集损失证据，若情况复杂建议咨询以获取更精准分析。

（一）当租赁合同中有约定违约赔偿计算方式时，按照合同约定进行赔偿，像按未履行租期租金总额一定比例赔偿，当事人应遵循约定执行。

（二）若合同未约定违约赔偿，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。比如房东提前收回房屋，租客要收集另找房多付租金、搬家费等直接损失，以及营业损失等间接损失的证据。

（三）若赔偿存在争议，当事人可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.租赁合同根本违约赔偿分两种：约定赔偿和法定赔偿。若合同约定了违约赔偿计算方式，就按约定来，像按未履行租期租金总额的一定比例赔偿。
2.没约定的话，损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签约时能预见的违约损失。比如房东提前收房，租客多付的租金、搬家费及营业损失等，房东可能要赔。
3.实际中要收集证据证明损失，有争议可诉讼解决。

结论：
租赁合同根本违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种方式，有约定按约定赔偿，未约定则赔偿相当于违约造成的损失，有争议可诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，当租赁合同出现根本违约情况时，赔偿方式分为约定和法定两种。若合同明确约定了违约赔偿计算方式，那么就按照约定来进行赔偿，像约定按未履行租期租金总额的一定比例赔偿。若合同未约定，损失赔偿额要相当于违约所造成的损失，这里面既包含合同履行后能够获得的利益，不过不能超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。例如房东违约提前收回房屋，租客另找房多付的租金、搬家费等直接损失，以及经营场所被收回导致的营业损失等间接损失，房东可能都需赔偿。在实际操作时，要收集证据来证明损失。如果在赔偿方面存在争议，当事人可通过诉讼途径解决。如果大家在租赁合同违约赔偿方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。