首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 娄底法律咨询 > 娄底房产纠纷法律咨询 > 占用公摊面积怎么起诉
靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

13426037149

找律师

18万律师在线服务

问律师

咨询身边的法律专家

查知识

更多更全的法律资讯

占用公摊面积怎么起诉

张* 湖南-娄底 房产纠纷咨询 2025.10.18 00:01:46 481人阅读

占用公摊面积怎么起诉

其他人都在看:
娄底律师 房产纠纷律师 娄底房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

1.收集证据:准备现场照片、视频、产权证明、规划图纸等,证明对方占用公摊及对自身权益的影响。
2.写起诉状:明确原被告信息、诉讼请求,如停止占用、恢复原状等,并说明事实与理由。
3.立案缴费:带证据材料和起诉状副本,到房屋所在地基层法院立案,同时缴纳诉讼费。
4.开庭审理:庭审充分阐述事实、出示证据。
5.申请执行:若胜诉对方不履行,可申请强制执行。

2025-10-18 06:42:06 回复
咨询我

结论:起诉占用公摊面积需按收集证据、书写起诉状、向有管辖权法院立案、参与庭审、申请强制执行等步骤进行。
法律解析:根据民法典等相关法律,公摊面积属于全体业主共有,任何人不得私自占用。起诉占用公摊面积时,收集现场照片、视频、产权证明、公摊区域规划图纸等证据,能证明对方侵权事实以及对自身权益的影响。书写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由,是启动诉讼程序的必要材料。向房屋所在地基层法院立案并缴纳诉讼费用后,法院会安排开庭审理。庭审中充分阐述事实和出示证据,有助于法院查明真相并作出公正判决。若法院支持诉求但对方不履行,可申请强制执行以维护自身合法权益。如果在起诉占用公摊面积过程中遇到任何问题或有不明白的地方,可向专业法律人士进行咨询。

2025-10-18 05:37:06 回复
咨询我

起诉占用公摊面积可按收集证据、书写诉状、法院立案、开庭审理、申请执行等步骤进行。
1.收集证据要全面,包括现场照片、视频、产权证明、公摊区域规划图纸等,以此证明对方占用事实及对自身权益的影响。
2.书写起诉状,要明确原被告信息、诉讼请求,如停止占用、恢复原状等,并详细说明事实与理由。
3.准备好证据材料和起诉状副本,前往房屋所在地基层法院立案,并缴纳诉讼费用。
4.法院受理后会安排开庭,庭审中要充分阐述事实和主张,出示证据。
5.若法院支持诉求作出判决,而对方不履行,可申请强制执行。

建议在收集证据时确保其合法性与关联性,书写诉状时表述清晰准确,庭审时冷静理智表达观点。

2025-10-18 03:59:02 回复
咨询我

法律分析:
(1)收集证据是起诉的基础,现场照片、视频能直观呈现占用情况,产权证明和公摊区域规划图纸可明确权益范围,这些证据能有力证明对方占用公摊面积及对自身权益的影响。
(2)书写起诉状时,清晰明确原被告信息、诉讼请求与事实理由很关键,合理的诉讼请求如停止占用、恢复原状等是保障自身权益的具体诉求。
(3)向房屋所在地基层法院立案,准备好证据材料和起诉状副本并缴纳诉讼费用,完成立案程序。
(4)庭审中充分阐述事实主张、出示证据,争取法院支持,若胜诉且对方不履行判决,可申请强制执行。

提醒:
收集证据要确保真实有效,诉讼请求应合理合法。不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。

2025-10-18 02:41:38 回复
咨询我

(一)收集证据要全面且能证明占用事实及自身权益受影响,像现场照片、视频、产权证明、公摊区域规划图纸等都是有力证据。
(二)书写起诉状时,要清晰写明原被告信息、诉讼请求,比如要求对方停止占用、恢复原状等,同时阐述事实与理由。
(三)准备好证据材料和起诉状副本,向房屋所在地基层法院立案,并缴纳诉讼费用。
(四)法院受理后参加庭审,充分阐述事实和主张并出示证据。
(五)若法院支持诉求作出判决,对方不履行时可申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

2025-10-18 01:53:22 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,有土地证的在拆迁还是得按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。3、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。5、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。6、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。扩展资料:没有土地证的地拆迁时补偿措施:1、没有土地证就无法得知土地是否有抵押,给交易带来麻烦和风险。2、没有土地证可能无法过户,只有双证在手,购房者才算拥有的完整的权利。3、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没有土地证的话,那就没有征地补偿款,只补偿地面附着物。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 占用公摊面积能不能违法

    专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和占用公摊面积能不能违法相关的法律规定。

    2024.02.23 2762阅读
  • 占用公摊面积能不能违法

    专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与占用公摊面积能不能违法,公摊面积有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

    2024.03.02 2823阅读
  • 占用公摊面积是否违法

    专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于占用公摊面积是否违法问题带来帮助。

    2024.02.26 4481阅读
  • 公摊面积该占多少比例

    专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与公摊面积该占多少比例相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

    2024.03.01 5920阅读
  • 房屋公摊面积该占多大比例

    专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋公摊面积该占多大比例相关的法律方面知识。

    2024.02.23 7510阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫