签了购房合同还能够退房吗

（一）若因开发商迟延交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格不能交付使用等法定解除事由，可收集相关证据，如催告记录、质量检测报告等，书面通知开发商解除合同，要求退房并让其承担违约责任、赔偿损失。
（二）若合同约定了退房条件且条件成就，按合同约定的程序和方式提出退房要求。
（三）若不存在法定或约定情形，单方面退房前要考虑违约成本，可与开发商协商能否降低违约责任承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.若有法定解除情况，像开发商延迟交房经催告仍未履行，或房屋主体质量不合格无法交付，购房者可依法解约退房，还能让开发商担责赔偿。

2.若合同约定了退房条件，条件达成时，购房者可按约定退房。

3.无上述法定或约定情形，购房者单方退房可能违约，需担责付违约金。签购房合同后能否退房要结合实际，符合条件可退，否则有违约风险。

结论：
签了购房合同后能否退房需结合实际情况判断，符合法定或约定条件可退房，否则可能承担违约后果。
法律解析：
根据民法典规定，若存在法定解除事由，像开发商迟延交房经催告后在合理期限仍未履行，或者房屋主体结构质量不合格不能交付使用等情况，购房者有权依法解除合同退房，还能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。若合同中约定了退房条件，条件成就时购房者可按约定退房。然而，若不存在法定或约定情形，购房者单方面要求退房，就可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。在购房过程中遇到退房相关的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

签了购房合同后能否退房要视实际情况而定。符合法定或约定条件时可退房，反之则可能需承担违约后果。
1.法定解除情形下可退房。比如开发商迟延交房，经催告后在合理期限内仍未履行，或者房屋主体结构质量不合格无法交付使用等，购房者可依法解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
2.约定退房条件成就时可退房。若合同中约定了退房条件，当条件达成，购房者能按约定退房。
3.无上述情况退房构成违约。若不存在法定或约定情形，购房者单方面退房可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。

建议购房者签约前仔细审查合同条款，明确退房条件和违约责任。遇问题及时与开发商沟通协商，必要时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）签购房合同后能否退房要视具体情况。若有法定解除事由，像开发商延迟交房经催告在合理期限仍未履行，或房屋主体结构质量不合格无法交付使用，购房者可依法解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
（2）若合同中约定了退房条件，条件达成时，购房者可按约定退房。
（3）若不存在法定或约定情形，购房者单方面退房，可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。

提醒：签购房合同后退房问题复杂，要仔细分析法定和约定条件。遇到不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。