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楼上用水楼下地漏响责任归谁

刘** 甘肃-金昌 房产纠纷咨询 2025.10.16 04:54:46 419人阅读

楼上用水楼下地漏响责任归谁

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法律分析:
(1)当楼上用水楼下地漏响是因楼上装修、不当用水引发管道堵塞、水流异常时,根据过错责任原则,楼上住户需承担责任,应及时对自身行为整改来解决问题。
(2)要是地漏响源于房屋本身的管道设计缺陷、老化或公共管道问题,责任归属有所不同。在房屋保修期内,开发商需履行维修义务;过了保修期且属于公共设施的,物业要负责维修维护。
(3)出现地漏响问题,可先与楼上住户沟通,一起排查原因。若无法解决,可请求物业协助查明。若协商不成,当事人可通过诉讼途径解决纠纷。

提醒:遇到此类问题应及时沟通处理,保留好相关证据。若协商和物业调解无果,通过诉讼解决时要注意收集能证明责任归属的证据。

2025-10-16 10:27:05 回复
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(一)若楼上装修、不当用水致管道堵塞等引发地漏响,楼上住户担责,应整改自身行为。
(二)若因房屋管道设计缺陷、老化、公共管道问题导致地漏响,保修期内开发商维修,过保修期且属公共设施物业负责。
(三)出现问题先和楼上住户沟通排查原因,无法解决请物业协助查明,协商不成通过诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。此条表明物业对公共设施等有按合同进行维修维护的责任。

2025-10-16 08:57:05 回复
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1.楼上用水楼下地漏响,责任需具体分析。若因楼上装修、用水不当致管道堵塞、水流异常,楼上住户担责,需整改解决问题。
2.若因房屋管道设计缺陷、老化或公共管道问题导致,保修期内开发商维修,过保后公共设施由物业负责。
3.出现问题先与楼上沟通排查,若无法解决请物业协助,协商不成可诉讼。

2025-10-16 07:44:55 回复
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结论:
楼上用水楼下地漏响责任归属需具体分析,楼上住户过错导致的楼上担责,房屋本身问题责任归开发商或物业。可先沟通排查,协商不成可诉讼。
法律解析:
根据相关法律,民事主体应依法承担侵权责任。若楼上住户装修、不当用水等行为导致管道堵塞、水流异常引发地漏响,这属于其过错行为,楼上住户就需承担责任并整改。若问题是房屋本身管道设计缺陷、老化或公共管道问题导致,在保修期内,开发商应承担维修义务;过了保修期,作为公共设施,物业要负责维修维护。当出现此类问题时,先与楼上住户沟通排查原因是比较好的解决途径。若无法解决,物业可协助查明责任。若协商不成,当事人可通过诉讼解决纠纷。若遇到此类问题不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。

2025-10-16 06:53:38 回复
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楼上用水楼下地漏响责任需依具体情况判定。若因楼上装修、用水不当使管道堵塞、水流异常致地漏响,楼上住户担责,应整改自身行为。若因房屋管道设计缺陷、老化或公共管道问题导致,保修期内开发商维修,过保修期且属公共设施的由物业负责。
1.楼上住户责任:楼上住户应规范自身用水、装修行为,若有过错积极整改。
2.开发商与物业责任:开发商在保修期内按规定维修,物业对过保公共设施及时维护。
3.问题解决途径:先与楼上住户沟通排查,无法解决请物业协助,协商不成则通过诉讼解决。

2025-10-16 06:07:20 回复
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知识科普 律师解析
  • 商品房楼上漏水到影响到楼下应该赔偿多少

    专业解答按照我国相关法规,相邻方造成原告损害应赔偿。如房屋渗水影响楼下,应主动协商赔偿,通常涵盖修复费用。传统房产防水质保五年,公共设施两年。若期限内非人为损坏,可依法向开发商索赔,由其承担维修费用。

    2024.09.11 1661阅读
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