无法按期交房但已贷款，是否可以解除合同

1.开发商无法按期交房且购房者已办理贷款时，通常可解除合同。若出卖人迟延交房，经催告在合理期限内仍未履行，当事人请求解除合同，法院会支持，除非另有约定；若合同有相关解除条款，则按约定处理。
2.解除合同后，购房者能要求开发商返还已付购房款及利息。因贷款合同与购房合同相关联，可依法要求开发商将收受的购房贷款返还给贷款银行，同时购房者与银行的贷款关系解除。
3.建议购房者在遇到开发商逾期交房时，先查看合同约定，及时催告开发商履行义务。若符合解除条件，按法定程序和合同约定操作，确保自身合法权益，必要时可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）开发商无法按期交房，购房者已办理贷款的情况下，若符合法定条件通常可解除合同。当出卖人迟延交房，经催告在合理期限仍未履行，购房者请求解除合同会获法院支持，除非当事人另有约定。
（2）若合同中有开发商逾期交房解除合同的条款，应按约定处理。这体现了合同自治原则，有约定从约定。
（3）解除合同后，购房者能要求开发商返还已付购房款及利息。对于已办理的贷款，鉴于贷款合同与购房合同的关联性，可要求开发商将收受的购房贷款返还给贷款银行，同时购房者与银行的贷款关系解除，但要遵循法定程序和合同约定。

提醒：
解除合同应严格按法定程序和合同约定操作，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）购房者先查看购房合同中关于开发商逾期交房的相关条款，若有约定解除合同的条件，按约定执行。
（二）若合同无约定，当开发商无法按期交房时，购房者先进行催告，给开发商合理期限履行交房义务。
（三）若经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者可请求解除购房合同。
（四）解除购房合同后，要求开发商返还已付购房款及利息。
（五）对于已办理的贷款，依据法律规定，要求开发商将收受的购房贷款返还给贷款银行，从而解除与银行的贷款关系。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

1.开发商不能按期交房，且购房者已办贷款，一般能解除购房合同。
若开发商迟延交房，催告后合理期限仍未履行，除另有约定，购房者可请求法院解除合同；合同有相关约定则按其处理。

2.合同解除后，购房者可让开发商返还已付房款及利息。

3.已办的贷款，因贷款与购房合同相关，可要求开发商把收受的贷款还给银行，同时解除与银行的贷款关系，操作要按法定程序和合同约定来。

结论：
开发商无法按期交房，购房者已办理贷款的通常可解除合同，解除后可要求开发商返还已付购房款及利息、将收受的购房贷款返还给贷款银行。
法律解析：
依据相关法律，出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，法院应支持，除非当事人另有约定。若合同有关于开发商逾期交房解除合同的条款，则按约定处理。因为贷款合同和购房合同相互关联，所以在购房合同解除后，购房者可要求开发商将收受的购房贷款返还给贷款银行，自身与银行的贷款关系也会相应解除。不过整个过程需遵循法定程序和合同约定。如果在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。