海南的未装修的空置房屋物管费只交50%吗?

海南未装修的空置房屋物管费一般不是只交50%，通常是业主办理入住手续后连续六个月以上未入住或入住后长期未使用，向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳。

海南省空置房屋物业费缴纳标准主要依据《海南省物业管理条例》及相关规定执行。对于未装修的空置房屋，物业费可减半缴纳需满足以下条件：1.房屋确属毛坯未装修状态且无人居住使用；2.业主需向物业公司提交书面空置申请（含房屋现状照片等证明材料）；3.经物业现场核实确认后，从次月起按50%标准缴纳。但电梯、水泵等公共能耗费用仍需全额缴纳。办理流程：携带房产证、身份证到物业服务中心填写《空置房申请表》，物业7个工作日内完成核查并书面答复。风险提示：1.部分地区要求空置超过6个月才可申请；2.若房屋已装修或存在定期巡查记录可能被认定非空置；3.未按期申报的需补缴全额费用

海南未装修的空置房屋是否只交50%物管费，得看具体合同约定。若合同没明确，一般不能只交50%。解决方案是先查看与物业签的合同里关于空置房缴费的条款；若合同没规定，可和物业协商，说明房屋空置情况，争取适当减免，但不一定能减到50%，得双方达成一致才行。