拖欠房租不给的老赖如何处理

遇到拖欠房租的情况，房东可按合理合法的步骤维护自身权益。先查看租赁合同，确定双方权利义务和违约条款，再书面催缴房租并保留证据。若租客在催缴期限内未支付，房东有权解除合同并发出通知。若租客拒不支付房租也不搬离，房东可起诉追讨。

具体解决措施和建议如下：
1.仔细审查租赁合同，明确违约的界定和处理方式。
2.以书面形式催缴房租，通过短信、邮件等方式保留催缴证据。
3.若催缴无果，按法定程序向租客发出解除合同通知。
4.向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、违约金并承担违约责任。
5.获得胜诉判决后，租客不履行的，申请强制执行。

法律分析：
（1）查看租赁合同是处理拖欠房租问题的基础，合同中的权利义务和违约条款能为房东维权提供依据。
（2）书面催缴房租并保留证据，这是遵循合理程序的体现，能证明房东已尽到告知义务。
（3）在租客未按催缴期限支付房租时，房东解除租赁合同是合理行使权利。
（4）按法定程序发出解除合同通知，确保解除行为的合法性。
（5）租客拒不支付房租和搬离时，房东通过诉讼要求支付房租、违约金及承担违约责任，是通过法律途径解决纠纷。
（6）胜诉后申请强制执行，可借助法院强制力保障房东权益。

提醒：在处理拖欠房租问题时，要严格按合同和法律程序操作，保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

1.查看合同：仔细查看租赁合同，明确双方权利义务和违约条款。

2.书面催缴：以书面形式催缴房租，要求租客在合理期限内支付，并保留短信、邮件等催缴证据。

3.解除合同：若租客未在催缴期限内支付，房东可按法定程序发解除通知。

4.提起诉讼：租客既不付房租又不搬离，房东可起诉，要求其支付房租、违约金并担责。

5.申请执行：胜诉后租客不履行，可申请强制执行，强制其付款或搬离。

（一）查看合同：仔细查看租赁合同，确定双方权利义务和违约条款，这能明确房东可行使的权利和租客应承担的责任。
（二）书面催缴：用书面形式催缴房租，如短信、邮件，要求租客在合理期限内支付，并保留好催缴证据。
（三）解除合同：若租客在催缴期限内未支付房租，房东可按法定程序发出解除合同通知。
（四）提起诉讼：租客既不付房租又不搬离，房东可向法院起诉，要求支付拖欠房租、违约金，承担违约责任。
（五）申请执行：获得胜诉判决后，租客不履行，可申请强制执行，强制其支付款项或搬离房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

结论：
遇到拖欠房租的租客，房东可按查看合同、书面催缴、解除合同、起诉、申请强制执行的步骤处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中约定了双方权利义务和违约条款，对双方具有约束力。房东查看合同能明确自身权益和租客应承担的责任。书面催缴房租并保留证据是为了证明房东已履行告知义务，给予租客合理期限支付房租。若租客未在期限内支付，房东解除租赁合同是合法行使权利。发出解除合同通知后，租客拒不支付房租和搬离，房东向法院起诉，要求支付拖欠房租、违约金及承担违约责任，是通过司法途径维护自身权益。胜诉后申请强制执行，借助法院强制力确保权益实现。若在处理此类问题时遇到困惑或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。