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1.租房合同到期后效力分多种情况。正常情况下，双方按约履行完毕，合同权利义务终止，合同失效。
2.实践中有特殊情形。若租客继续使用房屋且房东未提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。这种情况下双方都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
3.若一方明确表示不再续租，另一方也无继续履行意愿，合同到期便自然终止，不再具有法律效力。
解决措施与建议：
1.合同到期前，双方应及时沟通续租意向。
2.若变为不定期租赁，双方解除合同要注意提前合理通知。
3.明确不再续租时，双方应妥善处理后续事宜，如房屋交接、费用结算等。
法律分析：
（1）一般情况下，租房合同双方按约履行完毕，合同权利义务终止，合同失效。这是符合正常合同履行逻辑的结果。
（2）当租客继续使用租赁房屋，房东未提出异议时，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。这种情况下，双方的租赁关系依然存在，但灵活性增加。
（3）若一方明确表示不再续租，另一方也无继续履行合同的意愿，合同到期自然终止，不再具备法律效力。
提醒：
租房合同到期后要留意合同状态，不定期租赁虽灵活但解除需提前合理通知对方，不同情况处理方式有别，建议咨询以精准分析。
（一）若双方按约履行完租房合同，合同正常失效，双方无需再履行合同义务。
（二）租客继续使用房屋，房东未提异议，原合同继续有效但变为不定期租赁，双方想解除合同需在合理期限前通知对方。
（三）一方明确不续租，另一方也无继续履行意愿，合同到期自然终止。
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
1.租房合同到期，若双方按约定履行完，合同权利义务终止，通常合同失效。
2.若租客继续使用房屋，房东未提异议，原合同继续有效，但租赁期变为不定期。双方都能随时解约，不过要提前合理时间通知对方。
3.若一方明确不续租，另一方也不想继续履行，合同到期即终止，不再有法律效力。
结论：
租房合同到期后效力分三种情况，按约履行完毕合同失效；租客继续使用房屋房东无异议，原合同继续有效但变为不定期租赁；双方都无续租意愿则合同自然终止失效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同权利义务履行完毕，合同效力正常终止。当租房合同按约履行完毕，其效力也就自然结束。而在实际生活中，若租客在合同到期后继续使用房屋，房东未提出反对，这种行为可视为双方默认原合同继续履行，不过租赁期限变为不定期。在不定期租赁关系里，双方都有随时解除合同的权利，但需要提前在合理期限内通知对方。要是一方明确表示不续租，另一方也无继续履行合同的想法，那么合同到期就自动失去效力。若你在租房合同到期后遇到类似的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。
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