民法典对商铺租赁合同违约金咋定

法律分析：
（1）商铺租赁合同违约金可由双方协商确定，这体现了合同自由原则，给予当事人一定的自主空间来约定违约责任。
（2）当约定的违约金低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加，以保障受损方的合法权益，使其能得到充分赔偿。
（3）若约定的违约金过分高于损失，法院或仲裁机构会根据请求适当减少，避免违约方承担不合理的高额赔偿。
（4）判断违约金是否过高需综合多方面因素，以违约造成的损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按公平和诚实信用原则衡量，30%的损失可作为参考标准。

提醒：在签订商铺租赁合同时，双方应合理约定违约金，避免过高或过低。若发生违约纠纷，可根据实际情况请求调整违约金，但需准备好相关损失证据。

（一）在签订商铺租赁合同时，双方应充分预估可能的违约损失，合理协商确定违约金数额，避免过高或过低。
（二）若出现违约情况，当认为约定违约金低于实际损失时，受损方应及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加违约金。
（三）若违约方觉得约定违约金过分高于造成的损失，同样要收集能证明实际损失的材料，向法院或仲裁机构请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.商铺租赁合同违约金由双方协商确定，不能过分高于或低于违约损失。
2.若违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。
3.判断违约金是否过高，以违约损失为基础，结合合同履行、过错程度和预期利益等衡量，超损失30%常作参考。

结论：
商铺租赁合同违约金由双方协商确定，不得过分高于或低于违约损失，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整，超损失30%可作过高参考。
法律解析：
根据民法典，商铺租赁合同违约金可由双方自由协商。但为了维护公平，当违约金与实际损失差距过大时，当事人可通过司法途径调整。若违约金低于损失，可请求增加；若过分高于损失，则可请求适当减少。判断是否过高，要综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，以公平和诚实信用原则衡量，司法实践常将超损失30%作为参考。这既保障了合同的约定自由，又避免了一方因违约金不合理而遭受重大损失。如果您在商铺租赁中遇到违约金相关问题，不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商铺租赁合同违约金确定遵循双方协商原则，但不能过分偏离违约损失。当约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少。
2.判断违约金是否过高，要综合违约造成的损失、合同履行状况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。司法实践常将超过损失30%作为参考标准。
3.解决措施和建议：签订合同时，双方应合理预估违约可能造成的损失，协商确定公平合理的违约金数额。若发生纠纷，当事人需收集违约损失相关证据，通过法律途径维护自身权益。在提出调整违约金请求时，要说明理由和依据。