提前退租房按月租金怎么算

提前退租时月租金计算与违约责任承担需按相关规则处理。若租赁合同明确约定提前退租租金计算方式，应严格按约定执行，即便实际居住不足月，也可能按整月租金收取。若合同未约定，则按实际居住天数计算，即用月租金除以当月天数得出每日租金，再乘以实际居住天数得出应支付租金。

解决措施和建议如下：
1.在签订租赁合同时，明确提前退租的租金计算方式和违约责任，避免后续纠纷。
2.若需提前退租，应及时与房东沟通，尽量协商解决。
3.若提前退租构成违约，应积极承担违约责任，如支付违约金，减少房东损失。
4.房东要求赔偿时，应根据实际损失情况合理赔偿，避免不合理索赔。

法律分析：
（1）提前退租时月租金计算方式首先依据租赁合同约定。若合同中有明确的提前退租租金计算办法，需严格按照约定执行，即便实际居住不足一个月，只要约定按整月收取租金，就应支付整月租金。
（2）若合同未对提前退租租金计算进行约定，一般按照实际居住天数来计算月租金。具体做法是用月租金除以当月天数得出每日租金，再乘以实际居住天数得到应支付的租金数额。
（3）提前退租往往构成违约，租客除支付租金外，还需承担违约责任，常见的是支付违约金。若提前退租给房东造成损失，房东有权要求赔偿，赔偿以实际损失为限。

提醒：提前退租涉及租金计算和违约责任等复杂法律问题，不同合同约定和实际情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若租赁合同明确了提前退租租金计算方式，严格按照合同约定执行，比如约定按整月收取，即便住不满月也按一月租金支付。
（二）若合同未约定提前退租租金计算方式，按实际居住天数算，用月租金除以当月天数得出每日租金，再乘实际居住天数得出应支付租金。
（三）提前退租可能构成违约，除租金外要承担违约责任，如支付违约金。若给房东造成损失，房东可要求赔偿，赔偿以实际损失为限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.提前退租时月租金计算，先看租赁合同约定。若合同明确计算方式，就按约定执行，比如约定按整月收，即便住不足月也按一月算。

2.若合同没约定，一般按实际居住天数算。用月租金除以当月天数得每日租金，再乘实际居住天数，就是应付租金。

3.提前退租可能违约，除付租金，还得承担违约责任，像付违约金。若给房东造成损失，房东可要求赔偿，以实际损失为限。

结论：
提前退租时月租金计算要看租赁合同约定，有约定按约定执行，无约定按实际居住天数算；提前退租可能违约，需承担违约责任和赔偿实际损失。
法律解析：
根据民法典规定，合同双方应按约定履行义务。提前退租时，若租赁合同明确了提前退租租金计算方式，就应遵循该约定，例如约定按整月收取租金，即便居住不足月也按整月算。若合同未作约定，按照公平原则，通常按实际居住天数计算租金，即月租金除以当月天数得到每日租金，再乘以实际居住天数。同时，提前退租若违反合同约定，构成违约，违约方除支付租金外，还需承担违约责任，像支付违约金。若因提前退租给房东造成实际损失，房东有权要求赔偿，赔偿金额以实际损失为限。若遇到提前退租相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议。