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租房人死亡房东是否赔钱需综合判断。若因租赁物安全隐患等房东过错导致租房人死亡，房东要担责赔偿。民法典规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途且安全，如房屋电线老化引发火灾致租房人死亡，房东应承担侵权赔偿责任。
若租房人死亡是自身原因或第三人原因所致，房东无过错则无需赔偿。例如租房人突发疾病死亡，或因第三人侵权死亡，房东不用担责。
若合同有特殊约定，应按约定处理。
为避免纠纷，房东应定期检查维护租赁物，确保其安全性；签订合同时明确双方权利义务及意外情况处理方式；租房人入住后遇到问题及时反馈，房东应尽快解决。
法律分析：
（1）当租赁物存在安全隐患等属于房东过错情况，导致租房人死亡时，房东需承担赔偿责任。因为法律规定出租人有义务保证租赁物符合约定用途且安全，一旦因房东未履行此义务造成严重后果，就需承担侵权赔偿责任。
（2）若租房人死亡是自身原因或第三人原因导致，且房东无过错，房东无需赔偿。这是基于过错责任原则，房东无过错就不应承担赔偿责任。
（3）当租赁合同中有特殊约定时，应按照约定来处理。合同约定具有一定的优先性，双方需遵循约定履行相应义务。
提醒：
租房时双方应明确约定各自责任，租客要注意检查房屋安全状况。不同死亡情形对应责任不同，建议咨询进一步分析。
（一）若怀疑因租赁物安全问题导致死亡，可请专业机构对租赁物进行安全检测，保留相关证据，以此确定房东是否存在过错。
（二）若认为是自身或第三人原因导致死亡，收集能证明情况的相关证据，如医院诊断证明、警方调查记录等。
（三）仔细查看租赁合同，明确其中关于此类情况的特殊约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这表明房东有义务保证租赁物的安全性和适用性，若因未履行该义务导致租房人死亡，需承担相应责任。
1.若因房东过错致租客死亡，如租赁物有安全隐患，房东要担责。按规定，房东要保证租赁物安全可用。比如电线老化起火致死，房东应赔偿。
2.若租客因自身或第三人原因死亡，房东无过错则不用赔。像租客突发疾病，或遭第三人侵权死亡，房东免责。
3.若合同有特殊约定，按约定办。总之，要结合死亡原因、房屋情况和合同约定判断房东是否赔偿。
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