未履行的合同如何解除

未履行的合同有三种解除方式：
协商解除：合同双方商量一致，不违背法律和公序良俗，达成解除协议就能解除。
约定解除：合同中规定了解除条件，条件满足时，解除权人可按约定解除。
法定解除：出现不可抗力致合同目的无法实现等法定情形，当事人可解除。
解除合同要通知对方，通知到达时合同解除；诉讼或仲裁解除的，裁判文书生效时合同解除。

结论：
未履行的合同可通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式解除，解除时需按相应规则通知对方或依据裁判文书生效解除。
法律解析：
协商解除指合同当事人经协商一致，在不违反法律强制性规定和公序良俗的情况下，达成解除协议就能解除合同，这体现了当事人的意思自治。约定解除是在合同中提前约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可依约解除。法定解除则是在出现如不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形时，当事人可解除合同。在解除程序上，一般解除合同要通知对方，通知到达时合同解除；若通过诉讼或仲裁解除，裁判文书生效时合同解除。如果在合同解除方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

未履行的合同可通过协商、约定、法定三种方式解除。协商解除需合同当事人达成一致，且不违背法律强制性规定和公序良俗；约定解除是在合同约定的解除条件成就时，由解除权人依约解除；法定解除则是在出现不可抗力导致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等法定情形时，当事人可解除。

为顺利解除未履行合同，建议如下：
1.协商解除时，签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
2.约定解除条件时，条款要清晰明确，避免模糊不清引发争议。
3.法定解除需保存好相关证据，如不可抗力证明、催告通知等。
4.解除合同务必按规定通知对方，保留通知送达的证据；若通过诉讼或仲裁，积极参与程序，确保裁判顺利执行。

法律分析：
（1）协商解除是一种较为平和且常见的合同解除方式，合同当事人自由协商，在不违背法律强制规定与公序良俗的前提下，达成一致就能解除合同，充分体现了当事人的意思自治。
（2）约定解除赋予了当事人在订立合同时预先设定解除条件的权利，当条件满足时，解除权人可直接依据合同约定解除合同，增加了合同履行的灵活性。
（3）法定解除是在出现特定法定情形时，当事人享有的解除合同权利，如不可抗力导致合同目的无法实现等，这是法律对当事人权益的一种保护。
（4）关于合同解除的通知程序，无论是自行通知对方还是通过诉讼、仲裁方式，都有明确的时间界定，确保合同解除的效力得到准确认定。

提醒：不同解除方式适用情形不同，遇到合同解除问题时，建议咨询以分析具体情况。

（一）协商解除合同：合同当事人可自行沟通，在不违背法律强制规定和公序良俗的情况下，共同达成解除合同的协议。
（二）约定解除合同：查看合同条款中有无约定的解除条件，当该条件达成时，有解除权的一方可按照约定解除合同。
（三）法定解除合同：当出现因不可抗力无法实现合同目的、一方拖延履行主要债务且催告后合理期限内仍未履行等法定情形，当事人可解除合同。
（四）解除通知：决定解除合同后，要及时通知对方，合同自通知到达对方时解除；若通过诉讼或仲裁途径解除，裁判文书生效时合同解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。