买的二手房原房主欠物业费怎么处理

法律分析：
（1）查看房屋买卖合同，若合同约定交付前物业费由原房主承担，可按合同要求其支付欠费。若协商无果，可通过向法院起诉的方式维护权益。
（2）若合同未明确约定，依据权利义务对等原则，原房主享受服务就应支付费用。可先尝试与原房主沟通结清费用。
（3）若原房主拒绝支付，收集如物业催缴记录等欠费证据，向法院起诉要求原房主支付。
（4）物业公司可能要求现房主承担，现房主支付后可向原房主追偿。

提醒：
购买二手房时应在合同中明确物业费承担问题。若遇原房主欠费，及时收集证据，必要时咨询专业法律意见。

（一）查看合同约定。若合同明确原房主承担交付前物业费，按合同要求其支付，协商无果则起诉。
（二）合同无约定时，先与原房主沟通结清费用。
（三）原房主拒绝，收集欠费证据，像物业催缴记录等，向法院起诉。
（四）若物业公司要求现房主承担，现房主支付后可向原房主追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。原房主作为房屋交付前的业主，享受了物业服务，应按规定支付物业费。

1.先看房屋买卖合同。若合同约定原房主承担交付前物业费，可按合同要求其付欠费，协商无果可起诉。

2.若合同未明确约定，原房主享受服务就该付费。先和原房主沟通结清费用，若其拒绝，收集欠费证据起诉。

3.若物业公司要求现房主承担，现房主支付后可向原房主追偿。

结论：
买二手房原房主欠物业费，合同有约定按约定处理，可要求原房主支付，协商不成可起诉；合同无约定，原房主应支付，可先沟通，拒绝则收集证据起诉，若物业公司要求现房主承担，现房主支付后可追偿。
法律解析：
在二手房交易中，对于原房主欠物业费的情况，法律处理有明确逻辑。如果房屋买卖合同约定了交付前物业费由原房主承担，那么该约定具有法律效力，可直接依据合同要求原房主支付欠费，这体现了合同自治原则。若合同未明确约定，根据权利义务对等原则，原房主享受了物业服务，就应支付对应费用。当与原房主沟通无果时，收集好如物业催缴记录等证据，向法院起诉是合法有效的维权途径。若物业公司要求现房主承担，现房主也有向原房主追偿的权利。如果您在二手房交易中遇到类似物业费纠纷等法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的解决方案。

1.购买二手房遇原房主欠物业费，关键在于合同约定。若合同约定交付前物业费由原房主承担，可依约要求其支付，协商无果可起诉。
2.若合同未明确约定，按权利义务对等，原房主享受服务就应缴费。可先和原房主沟通结清费用，若其拒绝，收集欠费证据如催缴记录后起诉。
3.可能出现物业公司要求现房主承担的情况，现房主支付后可向原房主追偿。

建议：签订二手房买卖合同时，明确物业费等费用承担；遇到欠费纠纷，先友好协商，协商不成及时收集证据走法律途径。