我买房交了定金能退吗

（一）若因购房者自身不想买房，定金通常难以退还，建议与开发商友好沟通，看能否争取部分退还。
（二）若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可直接要求双倍返还定金，与开发商协商，若协商无果进入下一步。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，购房者可要求退还定金，先与开发商协商。
（四）协商不成时，收集相关证据，向消协投诉；若投诉无法解决，可通过诉讼途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若购房者自身不想买房，属违约，按定金罚则，开发商可不退定金。

2.若开发商问题，像没预售许可证、擅自改规划等致合同无法订立，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事，导致合同无法履行，购房者可要求退定金。

遇到问题先和开发商协商，协商不成就收集证据找消协投诉或诉讼解决。

结论：
买房交的定金能否退还取决于具体情况，因购房者违约一般不退还，因开发商问题可双倍返还，因不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
依据法律规定，定金罚则明确了交付定金一方违约时，收受定金一方有权不退还定金。所以若购房者自身原因不想买房，开发商可不退还定金。而当开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划等问题导致合同无法订立时，这属于开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。要是因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。遇到此类问题，建议先和开发商协商，协商不成可收集证据向消协投诉或通过诉讼解决。如果您在买房定金退还方面遇到了困扰，不清楚自身情况该如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

1.买房交的定金退还情况要依具体情形判断。若因购房者自身不想买房，属于交付定金方违约，开发商可不退还定金；若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划致合同无法订立，购房者能要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等使合同无法履行，购房者可要求退还定金。
2.解决措施与建议：首先尝试和开发商协商，友好沟通争取达成一致。若协商无果，可收集相关证据，向消费者协会投诉，借助消协力量维护权益。也可通过诉讼途径，让法律来保障自身合法权益。

法律分析：
（1）若因购房者自身原因放弃买房，根据定金罚则，购房者作为交付定金的一方违约，开发商作为收受定金的一方有权不退还定金。这是对违约方的一种约束。
（2）若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，导致购房合同无法订立，购房者不仅能要求退还定金，还可要求开发商双倍返还。因为开发商的过错导致合同无法正常履行，需承担相应责任。
（3）若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，使合同无法履行，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，应退还定金。
提醒：买房交定金前要充分了解相关情况，遇到问题先协商，协商不成及时收集证据维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。