租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿

法律分析：
（1）房屋本身质量问题致漏水且租赁时已存在，房东应担责。房东有义务保证所提供房屋能正常使用，所以这种情况下房东要对楼下损失进行赔偿。
（2）租客使用不当或未合理维护造成漏水，像忘关水龙头等，租客需承担赔偿责任。租客在租赁期间有合理使用和维护房屋的义务。
（3）第三人原因如楼上邻居装修破坏管道导致漏水，由该第三人承担赔偿责任。这遵循了谁造成损害谁赔偿的原则。
（4）受损失方要及时固定证据确定漏水原因，各方先协商赔偿，协商不成可诉讼解决。固定证据能为后续维权提供有力支撑，诉讼是解决纠纷的有效途径。

提醒：
遇到此类情况应尽快确定漏水原因，各方协商时注意保留沟通记录。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确定漏水原因是关键。若因房屋质量问题且租赁时就存在，找房东赔偿；若因租客使用不当或维护不善，租客承担责任；若因第三人导致，由第三人赔偿。

（二）受损失方及时固定证据，比如拍照、录像等，以证明漏水情况和损失程度。

（三）各方先尝试协商赔偿事宜，明确赔偿金额和方式。

（四）若协商不成，可通过诉讼途径解决，向法院提起民事诉讼来维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这表明房东有义务保证房屋符合正常使用标准，因房屋质量问题导致的漏水，房东应承担相应责任。

租的房子漏水到楼下，赔偿责任这么定：
若因房屋原本质量问题，且租赁时就存在，房东负责赔偿，因其要保证房屋正常使用。
若因租客使用不当或维护不善，如忘关水龙头，租客担责。
若因第三人，如楼上邻居装修破坏管道，由第三人赔偿。
受损失方要及时留证据、确定原因，各方先协商，协商不成可诉讼。

结论：
租的房子漏水到楼下，赔偿责任依据漏水原因而定，可能由房东、租客或第三人承担，受损失方可先协商赔偿，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据民法典，房东有义务提供符合正常使用标准的房屋，若房屋本身质量问题且租赁时已存在，导致漏水到楼下，房东需负责赔偿。若租客使用不当或未合理维护房屋设施致漏水，如忘关水龙头，租客要承担赔偿责任。若是第三人原因，像楼上邻居装修破坏管道，由该第三人承担赔偿责任。受损失方应及时固定证据、确定漏水原因，先与责任方协商赔偿，协商不成可走诉讼程序。若遇到此类复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

租的房子漏水到楼下，赔偿责任划分取决于漏水原因。若因房屋本身质量问题且租赁时已存在，房东应担责，因其有义务提供正常使用的房屋；若因租客使用不当或维护不善导致，租客需赔偿；若因第三人造成，如楼上邻居装修破坏管道，由第三人负责。
解决措施和建议如下：
1.受损失方要及时固定证据，明确漏水原因，这是确定责任方的关键。
2.各方先尝试协商赔偿事宜，友好沟通可能高效解决问题。
3.若协商不成，可通过诉讼途径，依靠法律解决纠纷。