物业是否有权因拖欠物业费而断水断电

（一）物业方面，当业主拖欠物业费时，应先与业主友好协商，了解拖欠原因并寻求解决方案；若协商不成，可请求第三方调解机构介入调解；也可直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益，绝不能擅自断水断电。
（二）业主方面，要按时交纳物业费，若对物业服务不满意，可通过业主大会等合法途径，提出改进意见或更换物业服务人。若物业擅自断水断电造成损失，业主可要求物业赔偿。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

1.物业不能因业主欠物业费就断水断电，物业服务人催交物业费不能用停水电等方式。

2.水、电供应合同是业主和供应单位签的，物业不是合同当事人，没权断水断电。

3.业主欠物业费，物业要通过协商、调解、诉讼等合法途径解决。

4.物业擅自断水断电致业主受损，要承担赔偿责任。

5.业主应按时交物业费，对服务不满可通过业主大会等途径解决。

结论：
物业无权因业主拖欠物业费断水断电，若擅自断水断电造成业主损失需担责，业主应按时交物业费，不满服务可通过合法途径解决。
法律解析：
根据相关法律，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。水、电等供应合同是业主与供水、供电等单位签订，物业并非合同当事人，所以没有断水断电的权利。当业主拖欠物业费时，物业应通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。如果物业擅自断水断电给业主造成损失，业主有权要求其承担赔偿责任。同时，业主也有按时交纳物业费的义务，若对物业服务不满，可通过业主大会等合法途径表达诉求。若您在物业费或物业服务方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.物业无权因业主拖欠物业费断水断电，物业服务人不得用停止供电、供水等方式催交物业费。水、电等供应合同的相对方是业主和供水、供电等单位，物业不是合同当事人，无断水断电权利。
2.若业主拖欠物业费，物业应通过合法途径解决，可与业主协商，也可申请调解，还能向法院提起诉讼。
3.若物业擅自断水断电给业主造成损失，业主有权要求物业承担赔偿责任。
4.业主应认识到按时交纳物业费是应尽义务。若对物业服务不满，可通过业主大会等合法途径解决问题。

法律分析：
（1）水、电等供应合同的签约主体是业主和供水、供电等单位，物业不是合同当事人，所以物业本质上没有断水断电的权利。
（2）当业主拖欠物业费时，物业不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交，而应通过合法途径，像协商、调解或提起诉讼来解决问题。
（3）如果物业擅自断水断电，并且给业主造成了损失，业主有权利要求物业承担赔偿责任。
（4）业主按时交纳物业费是应尽的义务，若对物业服务不满，可通过业主大会等合法途径解决。

提醒：
业主应按时交纳物业费，物业催交也需依法进行。双方遇到问题可先协商，协商不成可走法律程序，具体案情不同解决方案有别，可进一步咨询分析。