靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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(一)当业主在小区滑倒时,先判断物业是否尽到安全保障义务。若因物业未及时清理积水积雪、未对湿滑地面设警示标识等过错导致业主滑倒,业主可要求物业赔偿医疗费、误工费等合理损失。
(二)若滑倒系业主自身原因,或物业已尽到维护和警示义务,物业无需担责。
(三)发生滑倒情况,业主应及时固定现场证据,如拍照、录像,然后与物业协商赔偿。
(四)若协商不成,业主可收集证据起诉维权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。小区物业作为小区公共场所的管理者,适用此条规定。
1.小区业主滑倒,物业是否担责要看其有无尽到安全保障义务。若因物业未清理积水积雪、未设湿滑警示等过错致业主滑倒,物业要担责,业主可要求赔偿合理损失。
2.若业主因自身原因滑倒,或物业已尽维护和警示义务,物业无需担责。
3.业主滑倒后应及时固定现场证据,先与物业协商赔偿;协商不成,可收集证据起诉维权。
结论:
小区业主滑倒,物业是否担责赔偿取决于其有无尽到安全保障义务,业主可根据情况要求赔偿或收集证据维权。
法律解析:
根据民法典规定,违反安全保障义务的侵权责任明确,若物业存在未及时清理积水积雪、公共区域地面湿滑未设警示标识等过错导致业主滑倒,物业需承担责任,业主可要求其赔偿医疗费、误工费等合理损失。若业主滑倒系自身原因,如注意力不集中、违反小区规定,或者物业已尽到维护和警示义务,物业无需担责。业主遇到此类情况,应及时固定现场证据,如拍照、录像,先与物业协商赔偿。协商不成,可收集证据起诉维权。如果您在小区滑倒赔偿问题上遇到困惑,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,我们会为您提供准确的法律建议和解决方案。
小区业主滑倒,物业是否担责赔偿取决于其是否尽到安全保障义务。若物业存在未及时清理积水积雪、公共区域地面湿滑未设警示标识等过错,导致业主滑倒,需承担违反安全保障义务的侵权责任,业主可要求其赔偿医疗费、误工费等合理损失。若滑倒由业主自身原因导致,或物业已尽到维护和警示义务,则物业无需担责。
1.业主若遇物业有过错导致的滑倒事件,应及时固定现场证据,如拍照、录像。
2.与物业就赔偿事宜进行协商。
3.若协商不成,可收集相关证据,通过起诉的方式维护自身权益。
法律分析:
(1)小区业主滑倒,物业是否担责赔偿关键在于其有无尽到安全保障义务。若物业存在未及时清理积水积雪、公共区域地面湿滑未设警示标识等过错,导致业主滑倒,这构成违反安全保障义务的侵权责任,物业需承担赔偿责任,赔偿范围包括业主的医疗费、误工费等合理损失。
(2)若业主滑倒系自身原因,像注意力不集中、违反小区规定等造成,或者物业已尽到维护和警示义务,物业无需承担赔偿责任。
(3)当此类情况发生,业主应及时固定现场证据,如拍照、录像等,先与物业协商赔偿事宜。若协商不成,可收集证据通过起诉来维护自身权益。
提醒:业主滑倒情况复杂,不同情形责任认定有别。建议发生滑倒后及时收集证据,若对责任认定和赔偿有疑问,可咨询进一步分析。
专业解答小区建筑物倒塌、塌陷造成业主损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。如果是所有人、管理人的原因,致使建筑物倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
专业解答关于业主在住宅区跌倒,物业公司是否担责,需视情况而定。若因业主个人疏忽,如忽视台阶或湿滑路面,责任自负。但若是物业设施瑕疵,如地面材料防滑不足或积水未及时清理,物业公司应担责。据《中华人民共和国民法典》,物业公司未履行安全保障义务,致业主受损,须承担侵权责任。若因第三方行为或业主自身过失,责任归属需综合评估。
专业解答关于业主在住宅区跌倒,物业公司是否担责,需视情况而定。若因业主个人疏忽,如忽视台阶或湿滑路面,责任自负。但若是物业设施瑕疵,如地面材料防滑不足或积水未及时清理,物业公司应担责。据《中华人民共和国民法典》,物业公司未履行安全保障义务,致业主受损,须承担侵权责任。若因第三方行为或业主自身过失,责任归属需综合评估。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对业主在小区里滑摔物业公司是否应该承担赔偿责任进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对业主小区道路上摔倒,物业是否应该承担责任进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 在小区里随意倾倒垃圾业主委员会可以要求赔偿因清理垃圾所支出的合理费用。 业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声。 违反规定饲养动物。 违章搭建。 侵占通道。 拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律。 法规以及管理规约,请求行为人停止侵害。 排除妨碍。 消除危险。 恢复原状。 赔偿损失。
律师解析 小区建筑物倒塌、塌陷造成业主损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。 建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。 如果是所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,致使建筑物倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
律师解析 视具体情况而定。 如果物业企业没有进行好物业管理区域内的安全防范工作就需要承担违约责任。 如果物业服务企业有尽到安全防范工作的义务,是自身的原因导致受伤就不需要负责。
律师解析 业主在小区里滑倒,若是已经尽到了对小区安全的保障义务的,不承担赔偿责任。 若是没有尽到对小区安全的保障义务的,应当承担相应的责任。 如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒,但却未采取有效措施,并未充分尽到安全保障义务的,对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。
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