没交物业费电梯卡失效怎么办

法律分析：
（1）在物业服务合同关系中，物业按约定提供服务，业主有支付物业费的义务。然而，这并不意味着业主未交物业费，物业就可擅自停用电梯卡。电梯作为公共设施，业主拥有正常使用的权利，物业此举可能构成侵权。
（2）当业主遭遇电梯卡因未交物业费失效的情况，首先可与物业友好协商，明确表达会依规缴纳物业费，要求恢复电梯卡使用。
（3）若协商没有结果，业主可向业主委员会反映问题，由其进行调解。
（4）也能向当地房地产主管部门投诉，促使主管部门责令物业改正错误做法。
（5）若上述途径均无法解决，业主需保留好相关证据，通过诉讼来维护自身合法权益。

提醒：
业主在维权时要注意保留证据，如与物业沟通记录等。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）与物业协商时，要明确告知物业业主会按规定缴纳物业费，要求其立即恢复电梯卡的正常使用，沟通中注意保留相关记录。
（二）若协商不成，向业主委员会反映情况，说明物业擅自停用电梯卡的不合理之处，由业主委员会出面调解。
（三）向当地房地产主管部门投诉，提供物业停用电梯卡催交物业费的相关证据，由主管部门责令物业改正。
（四）若上述途径都无法解决问题，业主需保留好物业停用电梯卡的证据，如聊天记录、书面通知等，通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主与物业签订的服务合同受法律保护，物业不能擅自以停用电梯卡等不合理方式催交物业费。

1.业主未交物业费电梯卡失效，属于物业服务合同纠纷。物业以停用电梯卡催费可能侵权，业主与物业签了合同，虽有缴费义务，但物业不能擅自停用电梯卡，电梯是公共设施，业主有权正常使用。
2.遇到此类情况，业主可先和物业协商，表明会缴费并要求恢复电梯卡。协商不成，向业委会反映调解。也能向房地产主管部门投诉责令改正。若还解决不了，保留证据诉讼维权。

结论：
物业服务公司以停止电梯卡使用催交物业费的做法可能构成侵权，业主可通过协商、向业主委员会反映、向主管部门投诉、诉讼等方式维护权益。
法律解析：
业主与物业签订了服务合同，物业需依约提供服务，业主有支付物业费的义务，但二者并非绝对对价关系。电梯属于公共设施，业主有权正常使用，物业不能因业主未交物业费就擅自停用电梯卡，否则可能构成侵权。当遇到此类情况，业主可先和物业协商表明缴费意愿并要求恢复电梯卡使用；协商不成，可向业主委员会反映调解；也能向当地房地产主管部门投诉，责令物业改正；若都无法解决，业主可保留证据通过诉讼维权。如果您在生活中也遇到类似的物业服务合同纠纷问题，可随时向我或者其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1.物业服务公司以停止电梯卡使用催交物业费的做法可能构成侵权。业主和物业签订服务合同后，虽业主有支付物业费的义务，但物业不能因业主未交物业费就擅自停用电梯卡，因为电梯是公共设施，业主有正常使用的权利，二者并非绝对对价关系。
2.解决措施和建议：
-业主遇到此类情况，可先与物业协商，表明会按规定缴纳物业费，要求恢复电梯卡使用。
-若协商不成，可向业主委员会反映，由其进行调解。
-还能向当地房地产主管部门投诉，让主管部门责令物业改正。
-若上述方法都无法解决，业主需保留证据，通过诉讼维护自身合法权益。