专业解答土地使用权转让依法合规,受让年限根据出让合同剩余年限确定。转让需遵循原合同规定,不超原终止日期和项目完工日。转让过程须严格履行原合同权利义务及用地要求,土地与地上物分割转让需经政府相关部门批准并依法办理过户。
专业解答对于广大的购房者来说,通常并不是直接向国家缴纳土地出让金。这笔款项往往首先由开发商垫付,然后再以一种间接的方式,从购房者身上收回。但是需要注意的是,无论何时,开发商都必须按照规范程序履行义务,例如与政府部门签署相应的出让合同等。
专业解答对于广大的购房者来说,通常并不是直接向国家缴纳土地出让金。这笔款项往往首先由开发商垫付,然后再以一种间接的方式,从购房者身上收回。但是需要注意的是,无论何时,开发商都必须按照规范程序履行义务,例如与政府部门签署相应的出让合同等。
专业解答房屋买卖中,卖方若违背协议,买方有权要求其按原条款完成交易。若违约严重影响合同基础,买方有权撤销合同并要求赔偿。赔偿金额限于违约方签订时预见或应预见的损失范围。双方应遵守协议,确保交易顺利进行。
专业解答在房屋购买经济损失案件中,卖方需向买方补偿实际损失,即当前市场价100万元减去原售价50万元,等于50万元。除此之外,卖方还需支付惩罚性赔偿金,但赔偿金额上限不得超过买方实际支付的购房款,如30万元。具体赔偿金额由法院裁定,可能低于上限。
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