母亲代替女儿签购房合同买房有效吗

（一）母亲有女儿书面授权委托书，且在授权范围内签合同，合同有效。此时母亲是按女儿的委托行事，合同效力及于女儿。

（二）没有授权委托或超越委托权限，合同效力待定。若女儿事后认可，合同有效；若女儿不认可，合同对女儿无效，母亲担责。

（三）若相对人有理由相信母亲有代理权，构成表见代理，合同有效。如母亲持有女儿身份证等能让相对人相信其有代理权的凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.母亲获女儿书面授权，委托书明确代理事项、权限和期限，且母亲在授权内签合同，合同有效，对女儿有约束力。
2.若母亲无授权或超委托权限，合同效力待定。女儿事后追认则有效，拒绝追认合同对女儿无效，母亲担责。
3.若相对人有理由相信母亲有代理权，构成表见代理，合同有效。如母亲持有女儿身份证等相关凭证。

结论：
母亲代替女儿签购房合同的效力要区分不同情形。有书面授权且在授权范围内签的合同有效；无授权或超权限签的合同效力待定；构成表见代理的合同有效。
法律解析：
根据相关法律规定，具备书面授权委托书，且母亲在授权范围内签订购房合同，合同自然是有效的，这体现了被代理人对代理人的明确委托，代理人行为代表被代理人意志。没有授权委托或超越委托权限签订的合同，其效力取决于女儿事后是否追认，这保障了女儿对合同的自主决定权。而表见代理的情况，是为了保护善意相对人的合理信赖利益，当相对人有理由相信母亲有代理权时，合同有效。如果遇到此类购房合同相关问题，因涉及的法律情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.母亲代替女儿签购房合同效力因情况而异。若母亲有女儿书面授权委托书，且明确载明代理事项、权限和期限等，同时在授权范围签订合同，合同有效且对女儿有法律约束力。
2.若没有授权委托或超越委托权限，合同效力待定。需看女儿事后是否追认，若追认合同有效，若拒绝追认则合同对女儿不发生效力，由母亲担责。
3.若购房合同相对人有理由相信母亲有代理权，构成表见代理，合同有效，如母亲持有女儿身份证、相关购房文件等凭证。

解决措施和建议：女儿若委托母亲签合同，应出具明确的书面授权委托书；合同相对人要仔细审核母亲的代理权限，避免风险；母亲无授权或超权限签约时，应及时与女儿沟通争取追认，减少可能的责任。

法律分析：
（1）母亲代女儿签购房合同，若有女儿书面授权委托书，且委托书明确代理事项、权限和期限，母亲在授权范围内签约，合同有效，对女儿有法律约束力。这保障了代理行为的规范性和合法性。
（2）若没有授权委托或超越委托权限，合同效力待定。若女儿事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对女儿不发生效力，由母亲担责。这种规定平衡了各方利益。
（3）当购房合同相对人有理由相信母亲有代理权，构成表见代理时，合同有效。例如母亲持有女儿身份证、相关购房文件等凭证，让相对人足以相信其有代理权。

提醒：在委托他人代签购房合同等重要合同时，要出具明确的书面授权委托书。遇到合同效力不明的情况，建议咨询以进一步分析。