提前解除房屋租赁合同违约金给多少

提前解除房屋租赁合同违约金数额确定，有约定按约定，无约定则按实际损失。
1.有约定的情况：若合同明确约定了违约金具体金额或计算方式，应按此约定执行。不过，若约定违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。这是为了确保违约金数额合理，符合公平原则。
2.无约定的情况：当合同未约定违约金时，需根据违约行为造成的实际损失确定赔偿。实际损失包含直接损失和间接损失，像空置期租金损失、寻找新租客的费用等。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，来确定合理的赔偿数额。

建议签订租赁合同时明确约定违约金，减少后续纠纷。若发生违约，受损方应及时收集实际损失证据。

法律分析：
（1）当合同有约定时，提前解除房屋租赁合同违约金数额遵循约定执行。若约定的违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（2）若合同未约定违约金，需根据违约行为造成的实际损失确定赔偿。实际损失涵盖直接损失和间接损失，像空置期租金损失、寻找新租客的费用等。法院确定赔偿数额时，会综合考量合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款，避免后期纠纷。若遇违约金数额争议，建议咨询专业人士分析。

（一）合同有约定违约金的情况：按照合同明确约定的具体金额或计算方式执行。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

（二）合同未约定违约金的情况：根据违约造成的实际损失确定赔偿，实际损失包含直接和间接损失，如空置期租金损失、找新租客费用等。法院会综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素确定合理赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定违约金的情况：若提前解除房屋租赁合同，合同中明确了违约金金额或计算方式，就按约定执行。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过高，也可请求适当减少。

2.合同未约定违约金的情况：此时依据违约造成的实际损失赔偿，包括直接和间接损失，像空置期租金、找新租客费用等。法院会综合合同履行、过错程度和预期利益确定赔偿额。

结论：
提前解除房屋租赁合同，有约定违约金的按约定执行，可依损失情况请求调整；未约定的按实际损失确定赔偿，法院综合多因素考量。
法律解析：
依据民法典，在房屋租赁合同中，若明确约定了提前解约的违约金，就按照合同约定来确定数额。若约定的违约金与实际损失差异较大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当合同未约定违约金时，要根据违约行为造成的直接和间接损失确定赔偿，像空置期租金损失、找新租客的费用等都属于实际损失范畴，法院会结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素确定合理赔偿。这保障了合同双方的合法权益，促使双方遵守合同约定。如果在房屋租赁过程中遇到提前解约及违约金相关的问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。