购房合同无法签订购房定金能要回来吗

法律分析：
（1）不可归责于双方的事由：当出现政策调整、不可抗力等情况，导致购房合同无法签订时，按照法律规定，出卖人需要返还定金，因为双方都无过错，不应让购房者承担损失。
（2）开发商原因：若开发商存在隐瞒房屋重大瑕疵、未取得预售许可等问题，致使合同无法签订，购房者有权要求双倍返还定金。这是对开发商不诚信或违规行为的一种约束。
（3）购房者自身原因：如果是购房者未能按约定提供贷款资料、反悔不想购房等自身原因不签订合同，开发商有权不予退还定金。因为购房者违反了约定，应承担相应后果。遇到此类情况，要先明确无法签订合同的原因，再与开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。

提醒：遇到购房定金纠纷，需准确判断责任归属，若对情况把握不准，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）确定无法签订合同的原因，收集相关证据，如政策文件、房屋瑕疵证明等。
（二）依据原因与开发商协商，若因不可归责于双方的事由或开发商原因，要求返还或双倍返还定金；若因自身原因，尝试说明特殊情况争取退还部分定金。
（三）协商不成，准备好证据和诉讼材料，向法院提起诉讼维护自己的权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.不可归责于双方：因政策调整、不可抗力等致使合同无法签订，出卖人需返还定金。

2.开发商原因：如隐瞒房屋瑕疵、无预售许可致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。

3.购房者原因：若未按约定提供资料、反悔不购房等，开发商有权不退定金。

遇到此类情况，先明确原因再与开发商协商，协商无果可诉讼维权。

结论：
能否要回购房定金取决于无法签订合同的原因，不同原因对应不同处理方式。
法律解析：
根据相关法律规定，在购房过程中，若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，出卖人应返还定金；若因开发商方面的原因，如隐瞒房屋重大瑕疵、未取得预售许可等致使合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金；若因购房者自身原因，如未能按约定提供贷款资料、反悔不想购房等不签订合同，开发商有权不予退还定金。遇到此类情况，需先确定无法签订合同的原因，然后依据具体情况与开发商协商，若协商不成可通过诉讼维护自身权益。如果大家在购房定金退还问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确维护自己的合法权益。

1.能否要回购房定金取决于具体情况。不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致合同无法签订，出卖人应返还定金；开发商原因，如隐瞒房屋重大瑕疵、未取得预售许可等，购房者可要求双倍返还；购房者自身原因，如未按约定提供贷款资料、反悔不想购房等不签合同，开发商有权不退还。
2.解决措施和建议：遇到此类情况，先确定无法签订合同的原因，然后依据情况与开发商协商。若协商不成，可通过诉讼维护自身权益。