抵押房产被拆怎么处理的

（一）当抵押房产被拆，若抵押人选择货币补偿，抵押权人可要求把补偿款提存或让抵押人提前清偿债务；若选择产权调换，抵押权人可对调换后的房产继续设立抵押。
（二）抵押人有义务及时通知抵押权人房产被拆情况，若未通知致抵押权人受损，抵押人要担责。
（三）若拆迁方未考虑抵押情况擅自处分房屋致抵押权人损失，抵押权人可要求其赔偿。
（四）抵押人与抵押权人可先协商解决问题，协商不成可通过诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

结论：
抵押房产被拆，抵押权人可就拆迁补偿款等优先受偿，抵押人有通知义务，未通知或拆迁方擅自处分致损需担责，双方可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，当抵押房产面临拆迁时，若抵押人选择货币补偿，抵押权人有权要求将补偿款提存或提前清偿债务；若选择产权调换，抵押权人可就调换后的房产继续设立抵押。这保障了抵押权人的优先受偿权。同时，抵押人负有及时通知抵押权人房产被拆情况的义务，若未履行该义务导致抵押权人受损，需承担赔偿责任。若拆迁方未考虑房屋抵押情况擅自处分，给抵押权人造成损失，也要承担相应赔偿责任。抵押人与抵押权人可先尝试协商解决问题，若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。如果您在抵押房产拆迁过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）抵押房产被拆时，抵押权人对该房产的拆迁补偿款等享有优先受偿权。若抵押人选择货币补偿，抵押权人有权要求将补偿款提存或提前清偿债务，保障自身债权。
（2）当抵押人选择产权调换，抵押权人可就调换后的房产继续设立抵押，维持抵押权的效力。
（3）抵押人有及时通知抵押权人房产被拆情况的义务，若未通知致抵押权人受损，需承担赔偿责任。
（4）若拆迁方未考虑房屋抵押情况擅自处分，给抵押权人造成损失，抵押权人可要求拆迁方承担赔偿责任。
（5）抵押人与抵押权人可先协商解决问题，协商不成，可通过诉讼途径维护权益。

提醒：
抵押人务必及时通知抵押权人房产拆迁情况，避免承担赔偿责任。抵押权人遇到权益受损情况，可先协商，协商无果及时通过法律途径维权，不同案情解决方案有别，可进一步咨询分析。

1.抵押房产被拆时，抵押权人有优先受偿权。若抵押人选择货币补偿，抵押权人可要求提存补偿款或提前清偿债务；选择产权调换，可就调换后房产继续设立抵押。
2.抵押人有及时通知抵押权人房产被拆情况的义务，未履行该义务致抵押权人受损需担责；拆迁方未考虑抵押情况擅自处分致损，抵押权人可要求其赔偿。
3.解决措施与建议：抵押人与抵押权人应积极协商处理相关事宜，协商不成可通过诉讼途径解决。双方在整个过程中都应遵循法律规定，保障自身合法权益。同时，抵押人要重视通知义务，拆迁方在处理拆迁事务时要充分考虑房屋抵押情况，避免引发不必要的纠纷和损失。

1.抵押房产被拆，抵押权人可对拆迁补偿款等优先受偿。抵押人选货币补偿，抵押权人可要求提存补偿款或提前偿债；选产权调换，可就调换后房产再设抵押。
2.抵押人要及时告知抵押权人房产被拆，未告知致其受损需赔偿。
3.拆迁方未考虑抵押情况处分房屋，抵押权人可要求其赔偿。双方可协商，协商不成可诉讼维权。