是我行个人贷款,房龄一般不得超过20年,可上市流通并能依法办理抵押登记,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题、环保交通、城建,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市、电,原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好;授信期限+房龄,且贷款/,水,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明,产权清晰
专业解答关于安置房能否抵押贷款的问题,需视情况而定。若安置房已取得有效房产权,且无禁止销售、转让的特殊规定或限制已届满,则具备抵押贷款资格。但需注意,安置房是为妥善安置被拆迁住户而建造,其转让交易须在取得房产证书后进行。抵押贷款要求借款人提供抵押物作为担保,确保贷款如期偿还。
专业解答拆迁房能否抵押贷款取决于其具体情况。若拆迁房拥有完整有效证明文件且无法律纠纷,理论上可办理抵押贷款,但利率高、期限短,需在五年内还清本息。若不满足这些条件,则无法办理。因此,需综合考虑房屋状况和相关规定来判断是否可用于抵押贷款。
专业解答缺少房屋产权证,将无法成功申请银行贷款。申请抵押贷款需提交房屋所有权证、土地使用权证、购房协议、抵押协议等文件,还需提供身份证、户口簿、婚育证明、收入证明、子女出生证明等家庭财产相关证明。
专业解答在动迁住房满五年并持有所有权证后,可依法申请抵押借款,需遵循当地法规和政策。申请者需备齐身份证、户口、婚姻证明及不动产权属证书等文件,向选定银行提交详细贷款申请。银行审核通过后,签署贷款合同、担保契约及授权委托扣款协议,并为客户开设借贷账户。之后,申请人需前往县级房地产行政管理机关办理抵押登记。
专业解答抵押权人在拆迁款中享有优先受偿权,抵押期间内,如房产被征收,抵押权人有权获取赔付款项或补偿资金并优先受偿。即使债权未到期,保险金、赔偿金或补偿金也可提存待补。征收房屋或其他不动产应依法执行补偿条款。抵押房屋拆迁导致实物灭失时,抵押权人应优先从拆迁款中支付债务,保障债权人权益。
律师解析 抵押房屋被拆迁了,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。如果抵押人不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
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