房屋租赁合同有没有租期限制

（一）在签订房屋租赁合同时，仔细确认租赁期限，确保不超过二十年，若超过二十年，主动与对方协商修改，避免超过部分无效。
（二）租赁期限达六个月以上，务必采用书面形式订立合同，明确租赁期限，防止被视为不定期租赁。
（三）若合同为不定期租赁，要解除合同需在合理期限之前通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

结论：
房屋租赁合同租期不得超二十年，超二十年部分无效；续订合同自续订日起也不得超二十年；租赁超六个月应书面约定，未书面且无法确定租期视为不定期租赁。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，为保障租赁关系稳定与公平，对房屋租赁合同租期做了限制。租赁期限超二十年，超出部分不具法律效力。若要续租，自续订日起同样不能超二十年。对于租赁期限六个月以上的情况，书面形式能明确双方权利义务，若未采用书面形式且无法确定租期，便视为不定期租赁，此时双方可随时解除合同，但需提前合理通知对方。在签订房屋租赁合同时，务必留意租期限制，确保合同合法有效。若对房屋租赁合同相关法律问题存在疑问，可向我或专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）房屋租赁合同租期受法律限制，最长为二十年。若约定超过二十年，超出部分无效。例如，签了二十五年租期合同，后五年是没有法律效力的。
（2）租赁期限届满可续订合同，但续订后自续订日起的租赁期限同样不能超二十年。
（3）租赁期限达六个月以上需采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁。在不定期租赁情况下，当事人可随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。

提醒：
订立房屋租赁合同时，要注意租期不超二十年，超六个月以上的租赁尽量签订书面合同，不同情况对应法律处理不同，建议咨询进一步分析。

1.房屋租赁合同租期受法律严格约束，租赁期限不能超二十年，超二十年部分无效。续租时，新约租赁期限自续订日起也不得超二十年。同时，租赁期限超六个月应采用书面形式，未采用且无法确定租期的，视为不定期租赁，当事人可随时解约，但需提前合理时间通知对方。
2.为保障合同合法有效，订立房屋租赁合同时，需精确规划租赁期限，确保不超二十年法定上限。对于租赁期超六个月的，务必签订书面合同，明确租赁期限等关键条款。若为不定期租赁，解约时提前做好通知准备，避免引发纠纷。

1.房屋租赁合同有租期限制，最长不能超二十年，超出部分无效。租期到了能续订，但续订后也不能超二十年。
2.租赁超六个月，要签书面合同。没签书面合同又没法确定租期的，算不定期租赁。
3.签房屋租赁合同时，注意租期别超法定上限，保障合同合法有效。