未经房东许可，租户能否擅自装修出租房屋

1.租户未经房东许可擅自装修出租房屋，费用需自行承担，房东有权要求恢复原状或赔偿损失，这是法律明确规定的，旨在保障房东对房屋的合法权益。
2.若租户有装修需求，应主动与房东协商并在租赁合同中明确装修事项，涵盖是否允许装修、装修范围、费用承担及期满后装修物处理等内容，以此避免后续纠纷。
3.经房东同意的装修，租赁期满或合同解除时，对于形成附合的装饰装修物，有约定的按约定处理，无约定则按法律规定执行。
建议租户装修前务必与房东充分沟通并落实到合同，房东也应在合同中明确相关权益和责任，双方共同遵守合同约定，保障各自合法权益。

法律分析：
（1）租户没有得到房东许可，不能擅自装修出租房屋。未经同意就进行装饰装修或扩建，产生的费用由租户承担，房东还可要求租户恢复原状或赔偿损失。
（2）租户若有装修需求，要先和房东协商，并在租赁合同里明确装修相关事项，如是否允许装修、装修范围、费用承担、租赁期满后装修物处理等。
（3）经房东同意的装修，在租赁期间届满或合同解除时，对于形成附合的装饰装修物，有约定按约定处理，没约定则按法律规定处理。

提醒：租户装修前务必与房东充分协商并在合同明确约定，避免因装修问题产生纠纷。不同情况处理方式有别，建议咨询以获更精准分析。

（一）租户若有装修需求，应主动积极与房东沟通协商，在租赁合同里清晰写明装修相关事宜，比如是否能装修、装修范围有多大、由谁承担装修费用、租赁期满后装修物怎样处理等。
（二）未经房东同意，一定不要擅自进行装修，否则产生的装修费用自行负担，房东还可要求恢复原状或赔偿损失。
（三）经房东同意装修后，对于形成附合的装饰装修物，要留意租赁合同中的约定，若租赁期间届满或合同解除，有约定按约定处理，没约定则按法律规定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1.租户不能私自装修出租房，未经房东同意就装修或扩建，费用得自己承担，房东还能要求恢复原状或赔偿损失。

2.若租户想装修，要先和房东商量，在合同里明确装修细节，像能否装修、范围、费用承担、期满后装修物处理等。

3.经房东同意的装修，租期到或合同解除时，附合的装饰装修物有约定按约定，没约定按法律处理。

结论：
租户未经房东许可不能擅自装修出租房屋，擅自装修费用自担，房东有权要求恢复原状或赔偿损失；有装修需求应先协商并在合同中明确约定。
法律解析：
依据相关法律，承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建，产生的费用需自行负担，同时出租人有权要求承租人恢复房屋原状或对损失进行赔偿。所以租户不能随意装修房屋。若租户有装修意愿，应先和房东协商，在租赁合同里明确装修相关事宜，如是否允许装修、装修范围、费用承担以及租赁期满后装修物的处理等。经房东同意的装修，在租赁期间届满或合同解除时，对于形成附合的装饰装修物，有约定按约定处理，无约定则按法律规定处理。如果您在房屋租赁装修方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。