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物业费纠纷诉讼主体是谁

罗** 广西-贺州 物业纠纷咨询 2025.09.01 15:55:29 377人阅读

物业费纠纷诉讼主体是谁

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(一)物业服务人方面:应留存好业主欠费证据,如缴费通知记录、服务记录等,以便在起诉业主时能证明服务已提供且业主违约。同时,要严格按照合同约定提供服务,避免业主以此为由起诉。
(二)业主方面:若认为物业服务不达标,要收集相关证据,如服务不到位的照片、视频等,在起诉时更有胜算。
(三)物业使用人方面:若与业主有缴纳物业费约定,应按约定履行,避免被列为被告。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这表明各方都应遵守物业服务合同约定,违反约定需承担相应责任。

2025-09-01 19:00:05 回复
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法律分析:
(1)物业费纠纷诉讼主体主要分两类。原告常见为物业服务人,当业主不依约支付物业费,物业服务人可向法院起诉,要求业主支付费用并承担违约责任,这体现了合同中权利义务的对应关系。
(2)被告一般是业主,若业主觉得物业服务人未按合同提供服务,业主可作为原告起诉,要求物业服务人继续履行、采取补救措施或赔偿损失,此时物业服务人转为被告。
(3)特殊情况下,物业使用人如租户也会成为诉讼主体。若租户和业主约定由租户缴纳物业费,而租户未履行,物业服务人可将其列为被告。

提醒:
在物业费纠纷中,无论是业主、物业服务人还是物业使用人,都应重视合同约定。遇到纠纷建议先协商,协商不成可考虑诉讼,但不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。

2025-09-01 18:39:16 回复
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结论:
物业费纠纷诉讼主体通常包括物业服务人、业主,特定情况下物业使用人也会成为诉讼主体,各方因自身权益受影响可成为原告或被告。
法律解析:
在物业费纠纷中,物业服务合同是关键依据。按照规定,若业主不依约支付物业费,物业服务人作为合同权益受损方,有权作为原告起诉业主,要求支付费用并承担违约责任。而当业主觉得物业服务人未履行合同约定的服务时,业主也能作为原告,要求物业服务人承担相应责任,此时物业服务人成为被告。另外,若物业使用人(如租户)与业主约定由其缴纳物业费却未履行,物业服务人可将物业使用人列为被告。这体现了法律保障合同双方的合法权益,促使双方按约履行义务。如果您在物业费纠纷方面有任何疑问,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。

2025-09-01 17:42:02 回复
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1.物业费纠纷诉讼主体主要有物业服务人、业主和物业使用人。物业服务人在业主不按约定支付物业费时,可作为原告起诉业主支付费用和承担违约责任;业主若认为物业服务未达标,也能作为原告要求物业服务人担责,此时物业服务人成被告。
2.物业使用人如租户,在与业主约定由其缴纳物业费却未履行时,也会成为被告。
3.为减少此类纠纷,物业服务人应提高服务质量并做好记录,业主应及时反馈问题,双方通过协商解决分歧。若租户参与物业费缴纳,应签订明确协议,明确各方权利义务,避免不必要的诉讼。

2025-09-01 16:49:26 回复
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物业费纠纷诉讼主体主要有以下几类:
一是原告。一般是物业服务人,业主不按约定付物业费时,其可起诉业主支付费用并担责。

二是被告。通常为业主,若认为服务未达标,也能起诉物业担责,此时物业成被告。

三是物业使用人。如租户与业主约定缴费却未履行,物业可将其列为被告。

2025-09-01 16:08:15 回复

一.彩礼何时应返还当今社会随着离婚率不断上升,返还彩礼纠纷不断增多。那么在什么情况下应当返还彩礼对此,我国目前有两个法律依据:其一,《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第19条规定“借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的,可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的,可按赠与处理”。其二,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。结合以上两个法律规定来看,其基本原则是,在一般情况下彩礼不返还,对于几种特殊的法定情形才可以要求返还。二.彩礼纠纷诉讼主体如何认定彩礼纠纷,诉讼主体如何认定在最高院关于适用《婚姻法》若干具体问题的解释中,只是说“给付方”可以要求返还彩礼,那么这里所说的给付方是否包括当事人的父母呢实际生活中,婚约彩礼的给付、接受,一般不是在婚约双方当事人之间直接发生的,往往是一方父母或亲属通过婚姻介绍人给付另一方父母或亲属。因此如果诉讼主体只列男女本人,往往不利于这类纠纷的解决。从原告角度看,给付的彩礼是家庭共同财产或父母财产或亲属财产,男方本人不是权利人,如果只能由男方做为原告,其主体资格往往不符合《民事诉讼法》的相关要求;从被告角度看,收受的财产无论是被女方父母或亲属拿走,还是被女方本人接受,女方及其家属都是共同受益人,如果只列女方本人为被告,由于女方本人未收到彩礼或无财产,使给付方的权利得不到保障,既使得到胜诉判决,也得不到执行。综上,作者认为,应根据具体情况,允许男女双方及相关亲属做为共同的原、被告。

根据你的问题解答如下,一、保险合同纠纷诉讼主体只有保险合同法律上的主体,才能成为保险合同纠纷的诉讼主体,才能成为保险合同纠纷案件的原告或者被告。保险合同的主体包括保险合同的当事人和保险合同的关系人。保险合同是投保人与保险公司签订的合同,所以投保人与保险人是合同当事人没有疑问。其中投保人是依照保险合同约定负有支付保险费义务的人,保险人是向投保人收取保险费并在保险事故发生时承担给付或者赔偿保险金的具有保险业务经营资格的保险公司。保险合同的关系人要区分人身保险合同和财产保险合同。人身保险合同关系人中有被保险人和受益人,被保险人可以是投保人也可以是第三人,但受益人是人身保险合同中的特有概念,财产保险中没有受益人的概念。财产保险合同中的关系人指被保险人,被保险人可以是投保人,也可以是第三人。当被保险人或受益人依据保险合同主张相关权利时,人民应当将保险合同当事人列为诉讼当事人。因为此时保险合同内容的效力以及保险合同当事人权利义务履行情况,对被保险人或受益人的权利都可能产生影响。另外很重要的一点是,在被保险人死亡的情况下,人身保险合同的投保人、被保险人没有指定受益人或受益人指定不明无法确定,或者受益人先于被保险人死亡且没有其他受益人,或者受益人依法丧失受益权或者放弃受益权且没有其他受益人时,新《保险法》明确保险金是作为被保险人的遗产,按《继承法》的规定处理的。也就是说,在此情况下,如保险人拒绝赔付时,具有原告资格的是被《继承法》上规定的保险人的继承人。可能有人会认为无论受益人还是继承人,不都是得到保险金嘛,有什么区别吗?这区别可就大了,作为受益人领取保险金是只享受权利而无法定义务的,而作为继承人领取保险金后,则有在继承的保险金范围内清偿被保险人债务的法定义务。二、保险合同纠纷管辖保险纠纷案件的管辖,民事诉讼法有原则的规定,即民事诉讼法第二十六条:“因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地的人民管辖。”保险合同是投保人与保险人之间关于财产保险和人身保险的协议。保险合同纠纷指投保人与保险人或者投保人、被保险人、受益人与保险人因保险标的、保险责任和责任免除、保险期间和保险责任开始时间、保险价值、保险金额、保险费以及支付办法、保险金赔偿或者给付办法、以及违约责任等引起的纠纷。保险标的物,指投保人投保保险的财产,比如某建筑物、某运输工具等。最高人民为了进一步明确涉及运输工具和货物运输的保险纠纷的管辖,在关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见的司法解释中第二十五条规定:“因保险合同纠纷提起的诉讼,如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。”

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    2024.09.25 1321阅读
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