父母死后宅基地房屋归谁

1.宅基地属集体所有，不能继承，不过地上房屋可依法继承。

2.父母去世后，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按相应内容继承；没有的，则按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；无第一顺序继承人时，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

3.不管是否为农村集体成员，都能继承房屋。基于“房地一体”，继承房屋后可获宅基地使用权，但房屋不能翻建、重建，坍塌后宅基地由集体收回。

结论：
宅基地所有权归集体不能继承，地上房屋可依法继承。继承时按遗嘱、遗赠扶养协议优先，无相关文件则按法定继承。继承人不论身份可继承房屋，基于“房地一体”获宅基地使用权，但房屋不得翻建、重建，坍塌后宅基地由集体收回。
法律解析：
根据法律规定，宅基地所有权属于集体，其不能作为个人财产被继承。不过地上房屋属于个人合法财产，可依法继承。继承房屋时，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，优先按其办理；若无，则按照法定继承顺序，先由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。并且，不管继承人是否为农村集体经济组织成员，都有权利继承房屋。由于“房地一体”原则，继承人在取得房屋所有权时，也同时获得了宅基地使用权。但需要注意的是，房屋不能进行翻建、重建，当房屋自然坍塌后，宅基地就会由集体收回。如果您在宅基地及房屋继承方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）宅基地所有权属于集体，不可继承，不过地上房屋能够依法继承。这明确了宅基地和房屋在继承属性上的差异。
（2）父母去世后，继承方式有多种。有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按协议办理，没有这两种情况则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（3）无论继承人是否为农村集体经济组织成员，都能依法继承房屋。依据“房地一体”原则，继承人取得房屋所有权的同时获得宅基地使用权，但房屋不能翻建、重建，房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

提醒：
继承人在继承农村房屋后，要注意不能对房屋进行翻建、重建。不同家庭的继承情况可能存在差异，若有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

1.宅基地所有权归集体不可继承，不过地上房屋能依法继承。父母去世后，继承按遗嘱继承或遗赠、遗赠扶养协议、法定继承的顺序处理。法定继承中，第一顺序为配偶、子女、父母，无第一顺序继承人时由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
2.无论继承人是否为农村集体经济组织成员，都可继承房屋。依据“房地一体”原则，继承人取得房屋所有权时也获得宅基地使用权，但房屋不能翻建、重建，房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。
3.建议继承人在继承房屋后，及时了解相关政策法规，合理维护房屋，避免因不当行为导致房屋无法正常使用。同时，集体组织应加强对宅基地使用情况的监管，确保宅基地合理利用。

（一）明确继承规则。若父母去世，应先查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议，有则按相应内容办理；没有则按法定继承，第一顺序继承人优先继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。
（二）了解继承主体范围。不管继承人是不是农村集体经济组织成员，都能依法继承父母的地上房屋。
（三）知晓“房地一体”原则及后续限制。继承人取得房屋所有权后同时获得宅基地使用权，但不能对房屋进行翻建、重建，等房屋自然坍塌，宅基地会被集体收回。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。