租赁土地上建房受法律保护吗

1.租赁土地建房是否受保护，要看情况。若租赁合同允许建房，且建房者办好了建设用地审批、规划及施工许可等手续，房屋符合土地用途和规划要求，所建房屋受法律保护。
2.未获合法审批就建房，即便合同有约定，也是违法的。这类建筑可能被认定违建，会被责令整改或拆除，建房者拿不到合法产权，权益难保障。此外，违反土地使用约定，还可能担责。

结论：
租赁土地上建房是否受法律保护取决于是否有合同约定及办理合法审批手续。符合规定的受法律保护，擅自建房则不受保护且可能面临处罚和违约责任。
法律解析：
依据相关法律，在租赁土地上建房，若租赁合同明确可建房，且建房者办理了建设用地审批、规划许可、施工许可等手续，房屋建设符合土地用途管制和城乡规划要求，其权益受法律保障。反之，未取得合法审批手续擅自建房，即便合同有约定，也属于违法行为。此类建筑会被认定为违法建筑，可能面临责令限期改正、拆除等处罚，建房者无法获得合法产权。此外，违反土地租赁合同关于土地使用的约定，还需承担违约责任。如果您在租赁土地建房方面存在疑问或遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当租赁合同约定可建房，并且建房者按程序办理了建设用地审批、规划许可、施工许可等手续，同时房屋建设符合土地用途管制与城乡规划要求时，所建房屋在法律层面是受到保护的，建房者的合法权益能够得到保障。
（2）若建房者未取得合法审批手续就擅自建房，即便租赁合同中有相关约定，也属于违法行为。这样的建筑会被认定为违法建筑，会面临责令限期改正、拆除等处罚，建房者无法获得合法产权，其权益难以得到维护。此外，若违反土地租赁合同关于土地使用的约定，还需承担违约责任。

提醒：租赁土地建房前务必确认审批手续的合法性，避免因手续不全带来法律风险，不同情况对应不同法律处理，建议咨询以进一步分析。

租赁土地上建房受法律保护情况因是否合规而异。若租赁合同允许建房，且建房者完成建设用地审批、规划许可、施工许可等手续，房屋建设符合土地用途和城乡规划，所建房屋受法律保护。

若未获合法审批擅自建房，即便合同有约定也是违法的。这类建筑会被认定为违法建筑，建房者会面临责令改正、拆除等处罚，无法取得合法产权，权益无法保障。若违反土地租赁合同使用约定，还要承担违约责任。

建议建房者在租赁土地建房前，仔细审查租赁合同，确保有建房相关条款。严格按规定办理各项审批手续，保证建房行为合法合规。履行合同义务，避免违约行为，保障自身权益。

（一）租赁土地建房时，要先查看租赁合同，确认其中是否有可建房的明确约定。
（二）若合同允许建房，要严格按照规定办理建设用地审批、规划许可、施工许可等手续，确保房屋建设符合土地用途管制和城乡规划要求。
（三）避免未取得合法审批手续就擅自建房，以免房屋被认定为违法建筑，面临处罚且无法获得合法产权。
（四）严格遵守土地租赁合同中关于土地使用的约定，防止承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。