卖房协议只有一方签字有效吗

1.卖房协议通常需双方签字才有效。合同的成立要求双方或多方意思表示一致，卖房协议只有在买卖双方达成合意并签字后，才满足合同成立的基本条件。仅一方签字无法形成双方一致的意思表示，合同不成立，也就不生效。
2.存在特殊情况，若签字一方履行了主要义务，如买方支付大部分房款且卖方接受，法律上可视为合同已成立且可能有效。但这种情况需有充分证据证明已履行主要义务且对方接受。
3.为保障合同效力和交易安全，卖房协议应尽量由双方签字。双方签字能确保合同符合法律规定的成立条件，避免因一方未签字导致合同效力存在瑕疵，减少交易风险。

结论：
一般卖房协议仅一方签字无效，但一方履行主要义务且对方接受时合同可能有效，协议最好双方签字保障效力与交易安全。
法律解析：
根据民法典规定，合同是双方或多方当事人意思表示一致的结果。卖房协议只有一方签字，未达成双方一致的意思表示，不符合合同成立的基本条件，合同不成立也就不生效。然而，若签字一方履行了主要义务，像买方支付大部分房款，卖方接受，法律会视为合同已成立且可能有效，不过这需要有充分证据证明。比如保留好付款凭证等。为避免不必要的纠纷，保障合同效力和交易安全，卖房协议应双方签字。若在卖房协议签订和履行过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。

（一）卖房时双方应积极协商，确保达成一致意见后，买卖双方都在协议上签字，以此保障协议符合合同成立条件，确保协议效力和交易安全。
（二）若因特殊情况只有一方签字，签字方履行主要义务前，要注意留存相关证据，例如支付房款的转账记录、卖方接受款项的凭证等，用以证明已履行主要义务且对方接受，以便在法律上争取认定合同成立且有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

1.通常，卖房协议仅一方签字无效。合同需双方或多方意思一致，卖房协议要买卖双方达成共识并签字才成立生效，仅一方签字无法形成一致意思，合同不成立。
2.若签字方履行主要义务，如买方付大部分房款且卖方接受，法律上合同可能成立并有效。但这需有足够证据证明义务履行及对方接受。
3.为保障合同效力和交易安全，卖房协议最好双方签字。

法律分析：
（1）通常来说，卖房协议需双方达成一致并签字才成立生效。因为合同本质是双方或多方意思表示一致的产物，只有一方签字就缺乏这种一致性，合同无法成立，也就不具有法律效力。
（2）然而，存在特殊情况。当签字一方履行了协议的主要义务，像买方支付大部分房款，卖方也接受了，法律会认定合同已成立且可能有效。但要实现这一点，必须有足够证据证明履行主要义务以及对方接受的事实。

提醒：
卖房协议尽量双方签字保障效力和交易安全，若出现一方先履行主要义务情况，注意留存相关证据，不同交易情形对应法律处理有别，建议咨询分析。