店铺租赁合同违约赔偿方式是啥

1.约定赔偿：店铺租赁合同里有明确违约赔偿条款，一方违约时，按合同规定的方式和金额赔偿。比如付固定数额违约金，或按未履行租期租金比例赔偿。

2.法定赔偿：合同没约定违约赔偿时适用。违约方要赔守约方实际损失，含直接和间接损失。直接损失如租金差价、装修损失，间接损失如预期经营利润，但要可预见。违约金不合理可请求调整。

结论：
店铺租赁合同违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种方式。
法律解析：
约定赔偿是依据合同中明确的违约赔偿条款，当一方违约时，按照合同规定的方式和金额赔偿，像支付固定数额违约金或按未履行租期租金比例赔偿。法定赔偿则用于合同未约定违约赔偿的情形，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失如租金差价、装修损失，以及具有可预见性的间接损失如预期经营利润损失。若约定违约金低于损失，当事人可请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。在遇到店铺租赁合同违约赔偿纠纷时，由于法律规定较为复杂，实际情况也各有不同，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
1.约定赔偿有明确指向性。合同中明确的违约赔偿条款为纠纷解决提供清晰依据，使双方在签约时对违约后果有清晰预期，一定程度上约束双方行为。例如按未履行租期租金比例赔偿，能直观计算出赔偿金额。
2.法定赔偿体现公平性。当合同未约定时，以实际损失为赔偿标准，保障守约方利益。像租金差价、装修损失等直接损失容易量化；预期经营利润这类间接损失，需具备可预见性才会得到支持。
3.调整机制保障合理性。法院和仲裁机构可根据实际情况调整违约金，避免违约金与损失严重不匹配，确保赔偿公平合理。

法律提醒：在签订店铺租赁合同时，应详细约定违约赔偿条款，明确赔偿方式和金额。履行合同过程中，守约方要注意保留因对方违约造成损失的证据。若对违约金高低有争议，及时通过法律途径请求调整。

1.店铺租赁合同违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种方式。约定赔偿依据合同中明确的违约赔偿条款，一方违约时按约定方式和金额赔偿，如支付固定数额违约金或按未履行租期租金比例赔偿。
2.法定赔偿适用于合同未约定违约赔偿的情形。违约方要赔偿守约方实际损失，包含直接损失如租金差价、装修损失，以及具有可预见性的间接损失如预期经营利润损失。
3.若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
4.建议签订租赁合同时明确违约赔偿条款，避免后续纠纷。若发生违约，守约方应及时收集实际损失证据，以便合理索赔。

（一）若合同有约定违约赔偿条款，一方违约时，按合同约定的方式和金额赔偿。比如合同约定违约方支付固定数额违约金，就按此数额赔偿；若按未履行租期租金一定比例赔偿，依此比例计算赔偿金额。

（二）若合同未约定违约赔偿，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和间接损失。像租金差价、装修损失等属于直接损失，预期经营利润等属于间接损失，但间接损失要具有可预见性。

（三）当约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于损失，当事人可请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。