转租注意事项是怎样

法律分析：
（1）获得原房东书面同意是转租的关键前提。根据法律规定，未经同意擅自转租，房东有权解除合同，这意味着转租行为可能面临无效的风险。
（2）查看原租赁合同对转租的约定至关重要。若合同明确禁止转租，那么就不能进行转租，否则会构成违约。
（3）转租期限必须在原租赁期限内，超出部分对房东不产生约束力，可能导致次承租人的权益受损。
（4）与次承租人签订书面转租合同，明确双方权利义务，能有效避免日后可能出现的纠纷，例如租金支付、租赁用途和维修责任等方面的问题。
（5）向次承租人如实告知房屋状况及原租赁合同内容，这是诚信原则的要求，也可减少因信息不对称引发的矛盾。
（6）转租期间，需按原租赁合同向房东履行义务，若次承租人造成房屋损坏，自己先向房东担责再向次承租人追偿。

提醒：转租时务必严格遵循上述要点，不同的租赁合同约定和实际情况可能存在差异，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.进行转租需多方面注意。获得原房东书面同意是关键，未经同意转租房东可解除合同。同时要查看原租赁合同，若禁止转租则不可进行。转租期限也应在原租赁期限内，超出部分对房东无约束力。
2.与次承租人签订书面转租合同，明确租金支付方式、租赁用途、维修责任等权利义务，并如实告知房屋状况和原租赁合同内容。
3.转租期间，需按原租赁合同向房东履行义务，如按时支付租金。若因次承租人造成房屋损坏，先向房东赔偿，再向次承租人追偿。

建议：转租前与原房东充分沟通，争取书面同意。仔细审查原租赁合同条款。签订转租合同要严谨，明确各方责任。遇到问题及时与房东和次承租人协商解决。

转租需注意以下几点：
一是征得原房东书面同意，未经同意转租，房东有权解除合同。同时查看原合同是否允许转租，若禁止则不能转。转租期限不能超原租期，超期部分对房东无效。
二是与次承租人签书面合同，明确租金支付、用途、维修责任等权利义务，并如实告知房屋和原合同情况。
三是转租期间按原合同向房东履约，如按时交租。若次承租人损坏房屋，自己先赔房东，再向其追偿。

结论：进行转租时要获得原房东书面同意，查看原租赁合同是否允许转租，转租期限不能超原租赁期限，与次承租人签订书面合同并如实告知相关情况，且在转租期间按原合同向房东履行义务，因次承租人致房屋损坏需先赔偿房东再追偿。
法律解析：根据民法典规定，未经原房东同意的转租，房东有权解除合同，所以获得原房东书面同意是转租的关键前提。若原租赁合同明确禁止转租，就不能进行转租操作。转租期限超出原租赁期限的部分，对房东不具有法律约束力。与次承租人签订书面转租合同，明确双方权利义务，能保障双方权益。如实告知房屋状况和原租赁合同内容，可避免后续纠纷。在转租期间按原合同向房东履行义务是自身责任，因次承租人造成房屋损坏，自己先向房东担责再向次承租人追偿也是合理的法律流程。如果在转租过程中遇到法律问题或有不明白的地方，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

（一）获取原房东书面同意，避免因未经同意转租，导致房东解除合同。
（二）查看原租赁合同，若合同禁止转租，则不可进行转租。
（三）转租期限要在原租赁期限内，超出部分对房东无约束力。
（四）与次承租人签订书面转租合同，明确租金支付方式、租赁用途、维修责任等权利义务。
（五）向次承租人如实告知房屋状况与原租赁合同相关内容。
（六）转租期间按原租赁合同向房东履行义务，如按时付租；若次承租人造成房屋损坏，先向房东赔偿，再向次承租人追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。