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（一）查看原租赁合同，明确是否允许转租，若禁止或未提及，要取得原出租人书面同意，防止转租无效及被解除合同。
（二）确保转租期限不超过原租赁合同剩余期限，以免超出部分对原出租人无法律约束力。
（三）认真审查转租合同条款，明确租金、支付方式、使用范围、维修责任等内容，避免与原合同冲突。
（四）了解房屋现状，检查房屋设施是否完好，确认有无欠费情况。
（五）保存好原租赁合同、同意转租证明、转租合同等相关文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
签订转租合同要留意这些：
一是确认原合同是否允许转租，若禁止或未提及，要获原出租人书面同意，不然转租可能无效，原出租人可解约。
二是转租期限不能超原合同剩余期限，超出部分对原出租人无约束力。
三是审查转租合同条款，明确租金、支付方式等内容，避免和原合同冲突。
四是了解房屋现状，检查设施及欠费情况。
五是保存好原合同、同意证明、转租合同等文件。
结论：
签订转租合同要确认原合同是否允许转租、转租期限不超原合同剩余期限、审查合同条款、了解房屋现状并保存相关文件。
法律解析：
根据民法典规定，签订转租合同有诸多要点。原租赁合同若禁止转租或未提及，需获原出租人书面同意，否则转租可能无效，原出租人可解除合同，这保障了原出租人的权益。转租期限超原合同剩余期限部分对原出租人无法律约束力，确保原出租人的租期安排不受影响。仔细审查合同条款，明确各项权利义务，能避免与原合同冲突，减少纠纷。了解房屋现状及欠费情况，可保障自身权益。保存好相关文件，能在出现问题时有据可查。若在签订转租合同过程中遇到疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询。
1.签订转租合同需多方面留意以保障权益。需确认原租赁合同是否允许转租，若原合同禁止或未提及，必须征得原出租人书面同意，否则转租可能无效，原出租人有权解除合同。
2.转租期限不能超原租赁合同剩余期限，超出部分对原出租人无法律约束力。
3.要仔细审查转租合同条款，明确租金、支付方式、使用范围、维修责任等内容，防止与原合同冲突。
4.应了解房屋现状，查验房屋设施是否完好，确认有无欠费情况。
5.要保存好相关文件，如原租赁合同、同意转租证明、转租合同等，以备不时之需。建议签订转租合同前与原出租人充分沟通，仔细研究合同条款，实地查看房屋状况，做好文件保存工作。
法律分析：
（1）转租需以原租赁合同为基础，若原合同禁止或未提及转租，需获原出租人书面同意，否则转租合同可能无效，原出租人还可解除合同，这保障了原出租人的权益和租赁关系的稳定性。
（2）转租期限受限，不能超过原合同剩余期限，超出部分对原出租人无约束力，这是为了防止转租人过度处置原出租人权益。
（3）转租合同条款审查至关重要，租金、支付方式等内容要明确且避免与原合同冲突，能减少后续纠纷。
（4）了解房屋现状，查验设施和欠费情况，可避免在租赁过程中出现不必要的麻烦和责任争议。
（5）保存相关文件，如原合同、同意证明和转租合同等，在发生纠纷时可作为证据维护自身权益。
提醒：签订转租合同情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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