吴律师 ，您好 ！ 通过中介跟卖方签订了购房合同，已支付了定金，卖方违约，能否走

吴律师 ，您好 ！ 通过中介跟卖方签订了购房合同，已支付了定金，卖方违约，能否走法律程序争取按照合同履行过户？ 支付6万定金，在约定过户当天，卖方说跟前妻有纠纷（共同共有财产），暂时过不了户，让我等他处理这个事情然后过户，当然签合同的时候我并不知情，我特意问过这个房子有没有纠纷。 等了大半年处理好了可以过户了，部分购房款挪作他用，缺点钱过户，让他卖方等我筹钱，期间我给过卖方5千块钱减轻他的还房贷压力，突然就限购了，双方口头约定，等我社保满两年（还差半年）有购房资格后再过户。 我有购房资格了，现在卖方看房价涨的厉害，拒绝履行过户，同意执行部分赔付条款并退还定金【支付合同签订房子总价的20%，作为违约补偿】 合同里面还有一项卖方拒绝履行【卖方在约定过户当日起一个月内，如卖未配合过户，每逾期一天需支付房屋总价的千分之3作为补偿】 我想问一下能否通过法律手段 如果可以的话 能否优先考虑要求卖方履行合同过户？ 实在不行 房价涨了100多万（原价65万，现价170万），能否争取更多赔偿？比如要求多赔偿一些差价？