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吴律师 ,您好 ! 通过中介跟卖方签订了购房合同,已支付了定金,卖方违约,能否走

135****5433 四川-成都 合同效力咨询 2018.03.26 00:28:48 1162人阅读

律师 ,您好 ! 通过中介跟卖方签订了购房合同,已支付了定金,卖方违约,能否走法律程序争取按照合同履行过户? 支付6万定金,在约定过户当天,卖方说跟前妻有纠纷(共同共有财产),暂时过不了户,让我等他处理这个事情然后过户,当然签合同的时候我并不知情,我特意问过这个房子有没有纠纷。 等了大半年处理好了可以过户了,部分购房款挪作他用,缺点钱过户,让他卖方等我筹钱,期间我给过卖方5千块钱减轻他的还房贷压力,突然就限购了,双方口头约定,等我社保满两年(还差半年)有购房资格后再过户。 我有购房资格了,现在卖方看房价涨的厉害,拒绝履行过户,同意执行部分赔付条款并退还定金【支付合同签订房子总价的20%,作为违约补偿】 合同里面还有一项卖方拒绝履行【卖方在约定过户当日起一个月内,如卖未配合过户,每逾期一天需支付房屋总价的千分之3作为补偿】 我想问一下能否通过法律手段 如果可以的话 能否优先考虑要求卖方履行合同过户? 实在不行 房价涨了100多万(原价65万,现价170万),能否争取更多赔偿?比如要求多赔偿一些差价?

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可以起诉要求对方继续履行合同

2018-03-27 10:05:46 回复
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