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租房的时候合同写着房产及使用设施正常使用造成损害由出租方负责维修，但是出现洗衣机冰箱不能正常使用让出租方进行维修其不进行维修，而是将洗衣机和冰箱直接报废，然后说让我们不满意可以退租，对我们的正常生活造成了影响，这属于出租方提前解约吗，出租方是否需要赔偿违约金？
你好！按照合同约定处理的
你好根据您描述的具体情况
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