购房未按时交房违约金如何追讨

法律分析：
（1）查看合同：购房合同一般会约定开发商逾期交房的违约责任和违约金计算方式，这是追讨违约金的重要依据。
（2）书面催告：当开发商逾期交房，业主以书面函件催告交房并明确要求支付违约金，这既能给开发商施压，也是后续维权的证据。
（3）法律途径：若开发商在合理期限内未交房也不支付违约金，业主可收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，向房屋所在地法院提起诉讼，要求开发商担责并支付违约金。
（4）强制执行：若开发商不履行法院判决，业主可申请强制执行，以保障自身权益。

提醒：不同购房合同约定有差异，证据收集需全面准确，建议咨询以进一步分析案情。

（一）查看购房合同，明确其中约定的开发商逾期交房违约责任及违约金计算方式。
（二）开发商逾期交房时，以书面函件催告其交房并要求支付违约金。
（三）若开发商在合理期限内未交房且不支付违约金，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等相关证据。
（四）向房屋所在地法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。
（五）若开发商不履行判决，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同，里面一般有开发商逾期交房的责任和违约金计算办法。

2.若开发商逾期，先书面催告交房并要求支付违约金。

3.合理期限内仍未交房付违约金，业主收集证据，像购房合同、付款凭证等。

4.向房屋所在地法院起诉，让开发商担责付违约金，法院会依法审理判决。

5.若开发商不履行判决，业主可申请强制执行。

结论：
购房未按时交房追讨违约金，可先查看合同，书面催告，若仍未解决则收集证据向房屋所在地法院起诉，开发商不履行判决可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中关于开发商逾期交房的违约责任和违约金计算方式的约定具有法律效力。业主先书面催告，给予开发商合理期限履行交房及支付违约金的义务，这是遵循公平合理原则。若开发商仍不履行，业主通过法律途径解决是维护自身合法权益的正当方式。收集的购房合同、付款凭证等证据，是证明合同关系及违约事实的关键。向房屋所在地法院起诉，能确保诉讼程序顺利进行，法院会依据合同约定和法律法规作出公正判决。若开发商不履行判决，业主申请强制执行能保障权益得以实现。若在追讨违约金过程中遇到任何问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

1.购房未按时交房追讨违约金，要按合理步骤进行。查看购房合同是关键，合同一般会明确开发商逾期交房的违约责任与违约金计算方式，这是后续维权的重要依据。
2.当开发商逾期交房，业主可先书面催告其交房并要求支付违约金，给开发商一个合理解决问题的机会。
3.若开发商在合理期限内既不交房也不支付违约金，业主可通过法律途径解决。此时业主需收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等相关证据，然后向房屋所在地法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。
4.法院会依据合同约定和相关法律法规进行审理和判决。若开发商不履行判决，业主可申请强制执行以维护自身权益。