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商铺租赁合同经营范围有哪些法律限制

陈* 广西-南宁 房屋租赁咨询 2025.07.03 14:23:52 336人阅读

商铺租赁合同经营范围有哪些法律限制

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商铺租赁合同中的经营范围确实存在诸多法律限制。这些限制旨在维护社会秩序、保障公共利益以及保护知识产权等。

为确保合法合规,应采取以下措施:
1.合同拟定前,仔细查阅相关法律法规,明确绝对禁止的经营项目,确保不涉及如毒品、枪支弹药等违禁业务。

2.针对特定行业,提前了解并确认所需的准入许可。在合同签订前,务必要求承租方明确是否能取得相应许可证,避免在未取得许可时约定相关经营内容。

3.合同中明确约定,承租方不得经营侵犯他人知识产权的产品,包括假冒伪劣、侵权商标专利的商品。

4.强调不得从事损害社会公共利益的经营活动,如污染环境、危害公共安全等行为。同时,定期对商铺经营情况进行检查,确保符合约定。

2025-07-03 21:03:01 回复
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法律分析:
(1)商铺租赁经营活动的底线是不能触碰法律法规的强制红线,禁止类业务严重违反法律,绝不可在商铺开展。
(2)特定行业有严格准入许可,这是保障行业规范和公共安全的必要条件,未经许可约定经营属于违规。
(3)知识产权受法律保护,侵犯他人知识产权的经营不仅损害权利人利益,自身也面临法律制裁。
(4)损害社会公共利益的经营活动违背法律原则和公序良俗,法律不会支持此类行为。

提醒:
拟定商铺租赁合同经营范围要全面了解法律规定,必要时咨询律师,确保合法以免担责。

2025-07-03 19:33:45 回复
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(一)明确禁止类业务绝对不写进经营范围,避免触碰法律红线。
(二)针对特定行业,先确定所需许可证,在取得相关证件后再写入相应经营范围。
(三)进行市场调查,确保经营的产品不侵犯他人知识产权,合同中可加入相应责任条款。
(四)杜绝将损害社会公共利益的经营活动纳入经营范围。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。这就要求在拟定商铺租赁合同经营范围时必须合法合规,不能违反强制性规定和公序良俗。

2025-07-03 18:52:43 回复
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商铺租赁合同里,经营范围有不少法律限制。不能违反强制规定,像不能用商铺经营毒品、枪支弹药这类违禁业务。

要是经营特定行业,得满足准入许可要求。像餐饮得有食品经营、卫生许可证等,没证别在合同里约定经营。

经营范围不能侵犯他人知识产权,别经营假冒伪劣、侵权产品。

别开展污染环境、危害公共安全等损害公益的经营。拟定经营范围要合法,不然合同条款可能无效,还会担责。

2025-07-03 17:14:58 回复
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结论:
商铺租赁合同的经营范围有诸多法律限制,拟定须合法合规,否则有条款无效或担责风险。
法律解析:
《民法典》规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。将商铺用于经营毒品、枪支弹药等违禁业务,明显违背此规定。同时,特定行业准入许可制度明确,从事如餐饮等特定行业,需先取得相关许可证才能开展经营活动,未经许可约定经营范围不具合法性。而侵犯他人知识产权、损害社会公共利益的经营活动,同样不被法律允许。这是为维护市场秩序、保障公共利益和他人合法权益。

若在商铺租赁合同经营范围方面有困惑,建议及时向专业法律人士咨询,确保自身行为合法,维护自身合法权益。

2025-07-03 16:12:55 回复

建筑工程机械租赁合同范文建筑施工机械租赁合同合同编号:承租方(以下简称甲方):出租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定,按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的职责,经双方协商,特签订本合同,以资共同遵守。一、机械概况一览表二、双方职责及有关配合事宜1.租赁管理及双方职责:乙方负责租赁设备的进退场安拆、加节附着、维修、日常保养和提供相关内业资料等工作,并承担相应的安全责任。甲方负责设备的使用,乙方派入甲方项目部的人员由甲方统一管理,并承担相应的安全责任。2.设备进场前,乙方需对设备进行维修和保养,保证设备的完好性,设备安装检测和验收后并经特种设备使用登记备案后,乙方将设备交付甲方使用。3.甲方应提供一份与安装有关的正式项目施工图交乙方,设备的安装位置与安装(拆卸)方案有关问题应由甲、乙双方共同研究确定,并及时做好记要。4.设备进、退场前,甲方应负责做好作业现场的加固、平整、清理等工作,使乙方设备能够顺利到达指定地点。否则,甲方应负责乙方的停机损失和二次转运的费用。5.设备的基础有甲方负责设计与施工。设备安装前,甲方应提供壹份基础的设计方案与验收等资料给乙方。设备安装与附墙所需的预埋铁件、锚栓由乙方提供,费用由甲方支付。6.乙方应配合甲方做好基础预埋节(件)的安装,并按甲方的要求及时进场安装设备。附墙预埋件由甲方负责按双方确定的方案埋设。7.设备安装前,甲方应提供总功率为_______电源(380±5﹪),从甲方配电室至设备的基础处的专用开关箱与电源线由甲方负责,专用开关箱至设备的电源线由乙方负责。8.设备在安装或拆除过程中,甲、乙双方均应派管理人员驻现场,随时协调解决安拆作业中出现的问题。设备的安装、拆除过程中,施工现场的警戒区域,甲方应根据乙方的要求划定与落实。9.当设备需要做附墙时,甲方应提前_____-_____天通知乙方,以便乙方统筹安排。10.乙方及时提供设备验收资料及使用过程的内业资料交付甲方使用。乙方设备进入工地后,甲方应做好设备及附件保护、保管工作。若发生丢失、毁损、灭失,甲方应承担赔偿责任。三、费用结算及双方约定1.设备租赁费收取时间为设备安装验收合格次日起,至设备实际停用日止。设备实际停用日必须经双方书面确认。2.设备安(拆)、进(退)场、附着、爬升等工作内容按_______计费。基础预埋件、附墙预埋件、附墙拉杆改造等费用按_______计费。3.设备租赁费每月以_______计费;设备司机工资由甲方负责按时发放,每人每月以_______计费。甲方承担未及时支付工资的法律责任。4.甲方应保证租赁期限不少于_______个月,少于_______个月,按_______个月结算,超出_______个月时,按实际租赁时间结算。5.合同签定后,甲方预付设备押金_______;押金不计利息不抵租金。设备安装完毕三日内,设备拆除前双方结清所有费用(含拆除退场费),乙方退还押金。6.若由于施工组织设计或现场情况的特殊要求,造成设备安装、拆卸无常进行,需增加的费用由甲方负责承担。7.设备如果在使用中出现故障,乙方应及时派人修理。造成设备每次停工修理时间超过一天的,每超一天租赁费应按_______元天扣除。四、违约责任1.若由于甲方未能按约定交付租赁费,乙方有权停机直至拆除,由此产生的拆除退场费与相关损失由甲方承担。2.未经对方书面同意,任何一方不能中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定,都应向对方偿付_______违约金。五、争议的解决凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议。甲、乙双方应通过友好协商解决;如协商无法解决,采取如下一种方式解决1.提交______________仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁解决。2.诉诸当地______________,诉讼解决。六、补充事___________________________________七、附则1.本合同一式二份,双方各持二份,具有同等法律效力。2.本合同自签章之日起生效,至拆机退场结清费用止自然失效。3.本合同未尽事宜,由双方另行签订补充协议,并与本合同具有同等法律效力。甲方:(盖章) 乙方:(盖章)法定代表人: 法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话: 电话:地址: 地址:签约时间:_______________________年________________月_________________日

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    2024.09.18 18719阅读
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