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商铺租赁合同中的经营范围确实存在诸多法律限制。这些限制旨在维护社会秩序、保障公共利益以及保护知识产权等。
为确保合法合规,应采取以下措施:
1.合同拟定前,仔细查阅相关法律法规,明确绝对禁止的经营项目,确保不涉及如毒品、枪支弹药等违禁业务。
2.针对特定行业,提前了解并确认所需的准入许可。在合同签订前,务必要求承租方明确是否能取得相应许可证,避免在未取得许可时约定相关经营内容。
3.合同中明确约定,承租方不得经营侵犯他人知识产权的产品,包括假冒伪劣、侵权商标专利的商品。
4.强调不得从事损害社会公共利益的经营活动,如污染环境、危害公共安全等行为。同时,定期对商铺经营情况进行检查,确保符合约定。
2025-07-03 21:03:01 回复
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法律分析:
(1)商铺租赁经营活动的底线是不能触碰法律法规的强制红线,禁止类业务严重违反法律,绝不可在商铺开展。
(2)特定行业有严格准入许可,这是保障行业规范和公共安全的必要条件,未经许可约定经营属于违规。
(3)知识产权受法律保护,侵犯他人知识产权的经营不仅损害权利人利益,自身也面临法律制裁。
(4)损害社会公共利益的经营活动违背法律原则和公序良俗,法律不会支持此类行为。
提醒:
拟定商铺租赁合同经营范围要全面了解法律规定,必要时咨询律师,确保合法以免担责。
2025-07-03 19:33:45 回复
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(一)明确禁止类业务绝对不写进经营范围,避免触碰法律红线。
(二)针对特定行业,先确定所需许可证,在取得相关证件后再写入相应经营范围。
(三)进行市场调查,确保经营的产品不侵犯他人知识产权,合同中可加入相应责任条款。
(四)杜绝将损害社会公共利益的经营活动纳入经营范围。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。这就要求在拟定商铺租赁合同经营范围时必须合法合规,不能违反强制性规定和公序良俗。
2025-07-03 18:52:43 回复
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商铺租赁合同里,经营范围有不少法律限制。不能违反强制规定,像不能用商铺经营毒品、枪支弹药这类违禁业务。
要是经营特定行业,得满足准入许可要求。像餐饮得有食品经营、卫生许可证等,没证别在合同里约定经营。
经营范围不能侵犯他人知识产权,别经营假冒伪劣、侵权产品。
别开展污染环境、危害公共安全等损害公益的经营。拟定经营范围要合法,不然合同条款可能无效,还会担责。
2025-07-03 17:14:58 回复
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结论:
商铺租赁合同的经营范围有诸多法律限制,拟定须合法合规,否则有条款无效或担责风险。
法律解析:
《民法典》规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。将商铺用于经营毒品、枪支弹药等违禁业务,明显违背此规定。同时,特定行业准入许可制度明确,从事如餐饮等特定行业,需先取得相关许可证才能开展经营活动,未经许可约定经营范围不具合法性。而侵犯他人知识产权、损害社会公共利益的经营活动,同样不被法律允许。这是为维护市场秩序、保障公共利益和他人合法权益。
若在商铺租赁合同经营范围方面有困惑,建议及时向专业法律人士咨询,确保自身行为合法,维护自身合法权益。
2025-07-03 16:12:55 回复