房屋有问题延期交房怎么解决

房屋因质量问题延期交房，解决方式如下：
一是查看购房合同，按约定要求开发商担责，如支付违约金。
二是若合同未约定或不明，按同地段同类房屋租金标准索赔。
三是延期久且催告后仍不履行又无正当理由，购房者可解约，要求退款付息并担责。
四是协商不成，收集证据向法院起诉维权。

结论：
房屋因质量问题延期交房，可按合同约定要求开发商担责，合同无约定或不明则按同地段同类房屋租金标准索赔；延期久且无正当理由，购房者可解约退款并索赔；协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。购房合同是约束开发商和购房者权利义务的重要依据，若约定了延期交房违约责任，开发商应依约担责。若合同未明确约定，按照同地段同类房屋租金标准主张赔偿是合理的维权方式。当开发商经催告仍长期不履行交房义务且无正当理由，购房者解除合同的权利受法律保护。若协商无法解决问题，向法院起诉是有效的维权途径。若在房屋质量和延期交房问题上遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

房屋因质量问题延期交房，可依合同约定、法定情形等采取不同措施维护权益。若购房合同中有开发商延期交房违约责任的约定，如支付违约金，可据此要求开发商担责；若合同未约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
1.若开发商延期交房时间长，经催告在合理期限内未履行且无正当理由，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
2.若与开发商协商不成，购房者可收集购房合同、催告记录、房屋问题证明等相关证据，向人民法院提起诉讼。

法律分析：
（1）当房屋因质量问题延期交房时，可先依据购房合同处理。合同一般会明确开发商延期交房的违约责任，比如支付违约金等，购房者能据此要求开发商担责。
（2）若购房合同未约定或约定不明确，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（3）若开发商延期交房时间长，经催告后在合理期限内仍未履行且无正当理由，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任。
（4）协商不成时，购房者可收集购房合同、催告记录、房屋问题证明等相关证据，向法院提起诉讼维护权益。

提醒：
在处理房屋延期交房问题时，注意及时保留相关证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同，按合同约定的开发商延期交房违约责任，如违约金等，要求开发商担责。
（二）合同未约定或约定不明时，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）开发商延期交房时间长，催告后合理期限内未履行且无正当理由，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）协商不成，购房者收集购房合同、催告记录、房屋问题证明等相关证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。