靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
(一)向开发商说明预售合同丢失情况,请求提供合同复印件,按要求出具自身原因丢失合同的声明。
(二)若后续涉及合同备案、产权登记等事宜,可利用开发商留存的合同作为依据。
(三)若预售合同已备案,到备案部门申请查询、复印合同。
(四)取得合同复印件后,要求开发商加盖公章,让其具备与原件同等证明效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同复印件加盖公章后可视为书面合同的一种形式,具有相应证明效力。
法律分析:
(1)预售合同丢失后,向开发商寻求帮助是可行途径。因为开发商通常会留存合同备份,购房者说明情况后,一般能获取合同复印件。
(2)开发商提供复印件时,可能要求购房者出具声明,以规避可能的法律风险,这是合理要求。
(3)在后续合同备案、产权登记等事项中,开发商留存的合同可作为重要依据。
(4)若合同已备案,购房者可到备案部门申请查询、复印合同。
(5)取得的合同复印件加盖开发商公章后,具有与原件同等的证明效力。
提醒:
若预售合同丢失,应尽快按上述方式处理。不同地区和情况处理流程可能有差异,建议咨询专业人士进一步分析。
结论:
预售合同丢失可找开发商解决,也可到备案部门申请查询、复印。
法律解析:
预售合同一般一式多份,开发商处会留存备份。购房者丢失合同后向开发商说明情况,请求提供合同复印件,通常开发商会配合,不过可能要求购房者出具因自身原因丢失合同的声明,以规避法律风险。后续合同备案、产权登记等事宜,开发商留存的合同可作为重要依据。若合同已备案,购房者还能到备案部门申请查询、复印。取得的合同复印件要求开发商加盖公章后,具备与原件同等的证明效力。如果在预售合同丢失处理过程中遇到复杂问题,或是对相关法律规定有疑问,建议向专业法律人士咨询,可随时联系我进一步了解相关法律帮助。
1.预售合同丢失后可向开发商寻求解决办法,因预售合同一般一式多份,开发商处有备份,购房者说明情况后,开发商通常会配合提供合同复印件,可能要求购房者出具因自身原因丢失合同的声明以规避法律风险。
2.若涉及合同备案、产权登记等事宜,开发商留存的合同可作重要依据。若预售合同已备案,购房者能到备案部门申请查询、复印合同。
3.解决措施:一是发现合同丢失后尽快与开发商联系,按其要求提供材料获取复印件;二是若合同已备案,及时前往备案部门申请查询复印;三是取得合同复印件后,要求开发商加盖公章,确保其有与原件同等证明效力。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯